个人住房贷款抵押合同（一）6篇.docx

个人住房贷款抵押合同（一）6篇

篇1

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方因购房需要向乙方申请贷款，为保障乙方贷款权益的实现，甲方同意将其所购房产作为本次贷款的抵押物。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就本次个人住房贷款抵押事宜达成如下协议：

第一条贷款基本条款

1.贷款金额：人民币_____元（大写：____元整）。

2.贷款期限：自_____年__月__日起至_____年__月__日止。

3.贷款利率：按照乙方的贷款利率表执行。

第二条抵押物条款

1.抵押物描述：甲方将位于_____的房产（房屋所有权证号：______，建筑面积：______平方米）作为本次贷款的抵押物。

2.抵押物评估价值：经评估，抵押物的市场价值为人民币_____元。

3.抵押权设定：乙方为第一顺位抵押权人，对抵押物享有优先受偿权。

第三条贷款的发放与偿还

1.乙方在甲方提供完整的贷款申请资料及抵押物相关文件后，经审查合格，将贷款发放至甲方指定账户。

2.甲方应按约定的还款计划，按期足额偿还贷款本息。

第四条抵押物的保管与保险

1.甲方应妥善保管抵押物，如因甲方保管不善导致抵押物损毁、灭失，甲方应承担赔偿责任。

2.甲方应为抵押物购买财产保险，保险期限不低于贷款期限，保险费用由甲方承担。

第五条甲乙双方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定的用途使用贷款，并保证按期足额偿还贷款本息。

2.乙方有权监督甲方的贷款使用，并对甲方提供的抵押物享有优先受偿权。

3.甲方应配合乙方对抵押物的登记、评估、保险等事宜。

4.乙方应对甲方的贷款申请进行审查，并按期发放贷款。

第六条违约责任

1.甲方如未按期足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并对抵押物行使优先受偿权。

2.甲方如擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即偿还全部贷款本息，并要求甲方承担违约责任。

3.乙方如未按约定发放贷款，应承担违约责任。

第七条合同的变更与解除

1.本合同一经签订，甲乙双方均不得擅自变更或解除。

2.如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。

第八条争议的解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（抵押人）：____________（签字）

乙方（抵押权人）：____________（签字）

日期：_____年__月__日

篇2

抵押人（甲方）：____________

抵押权人（乙方）：____________

鉴于甲方拥有一套位于__________的房产（以下简称“抵押物”），乙方同意向甲方提供个人住房贷款，为保障双方的权益，甲、乙双方经过友好协商，根据我国有关法律法规的规定，特签订本合同。

第一条抵押物描述

1.抵押物的具体信息如下：房产地址：____________；房屋面积：______平方米；产权证号：____________等。

2.甲方保证抵押物无任何形式的权属争议和限制，包括但不限于查封、冻结、设定其他抵押权等。

第二条贷款事项

1.乙方同意向甲方提供人民币______元的个人住房贷款。贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.贷款用途仅限于购买本合同约定的抵押物。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变贷款用途。

第三条利率及还款方式

1.贷款利率按照中国人民银行规定的利率执行，具体利率为______%。如遇中国人民银行调整利率，本合同项下的贷款利率将相应调整。

2.甲方应按照等额本息还款法按月偿还贷款本息。每月还款日为______日。

第四条抵押条款

1.甲方将抵押物的产权证书及其他相关文件交由乙方保管，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由甲方承担。

2.甲方未能按期偿还贷款本息时，乙方有权依法对抵押物进行拍卖、变卖等方式实现其抵押权。

3.在贷款未全部清偿前，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处置抵押物。擅自处置抵押物的行为无效。

第五条保证条款