2024年南宁短期公寓租赁协议版.docx

2024年南宁短期公寓租赁协议版A版

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁物业

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.押金及退还

6.使用及管理

7.维修责任

8.保险责任

9.转租条款

10.提前解约

11.违约责任

12.争议解决

13.法律适用

14.其他条款

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.1.1本合同甲方（出租方）：

（此处填写甲方全称，如“南宁市X公寓管理有限公司”）

1.1.2本合同乙方（承租方）：

（此处填写乙方全称，如“”）

1.2租赁物业

1.2.1物业地址：

（此处填写物业地址，如“南宁市X路号”）

1.2.2物业面积：

（此处填写物业面积，如“50平方米”）

1.2.3物业设施：

（此处填写物业设施，如“家具、家电、宽带等”）

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：

（此处填写租赁开始日期，如“2024年1月1日”）

1.3.2租赁结束日期：

（此处填写租赁结束日期，如“2024年12月31日”）

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：

（此处填写租金标准，如“每月2000元”）

1.4.2租金支付方式：

（此处填写租金支付方式，如“每月15日前通过银行转账支付”）

1.4.3租金支付账户：

（此处填写租金支付账户信息，如“账户名称：南宁市X公寓管理有限公司；账号：X”）

1.5押金及退还

1.5.1押金金额：

（此处填写押金金额，如“1000元”）

1.5.2押金支付方式：

（此处填写押金支付方式，如“租赁开始前通过银行转账支付”）

1.5.3押金退还：

（此处填写押金退还方式，如“租赁结束，无损坏或损坏已赔偿后，甲方应在7个工作日内退还乙方”）

1.6使用及管理

1.6.1乙方使用物业时应遵守法律法规，不得擅自改变物业用途。

1.6.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应赔偿责任。

1.6.3乙方不得在物业内进行违法活动，不得影响甲方及他人的合法权益。

1.7维修责任

1.7.1甲方负责物业的正常维护、保养，确保物业设施正常使用。

1.7.2因自然损耗、正常使用磨损等原因导致物业设施损坏的，甲方应及时进行维修。

1.7.3因乙方使用不当导致物业设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。

8.保险责任

8.1甲方应依法为物业投保，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

8.2乙方应关注自身物品的安全，甲方不承担乙方物品丢失、损坏的责任。

8.3发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行保险理赔。

9.转租条款

9.1乙方不得将租赁物业转租给第三方。

9.2乙方确需转租的，应提前书面征求甲方同意，并报请相关部门批准。

9.3未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。

10.提前解约

10.1.1本合同剩余期限不超过3个月的，甲方有权不退还押金；

10.1.2本合同剩余期限超过3个月的，甲方应按照提前解约日期计算剩余租金，并退还乙方剩余租金。

10.2甲乙双方因违约导致提前解约的，按照违约责任处理。

11.违约责任

11.1甲方违约，包括但不限于未按约定提供物业、未按约定维修物业等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

11.2乙方违约，包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用物业等，甲方有权要求乙方承担违约责任。

12.争议解决

12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

13.法律适用

13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

14.其他条款

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

14.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物业清单

详细列出物业内的所有家具、家电及设施，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等。

附件二：物业使用指南

详细说明物业的使用方法及注意事项，包括但不限于水电费缴纳方式、物业维护联系方法等。

附件三：物业维修责任确认书

确认甲方在物业维修方面的责任和义务，包括但不限于维修范围、维修时间等。

附件四：保险投保证明

证明甲方已依法为物业投保，包括但不限于保险名称、保险期限、保险公司等。

附件五：转租申请表

如乙方需要转租，需填写此表并提交给甲方审批。

附件六：提前解约申请书

如甲乙双方需提前解约，需填写此表并提交给双方签字确认。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：乙方未按约定支付租金。

责任认定：乙方需支付违约金，违约金为当月租金的20%。

示例说明：如