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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施设备：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担维修费用并赔偿甲方造成的损失。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方一个月租金作为违约金。

6.3乙方提前解除合同的，应支付给甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未能按约定时间交付房屋或未能履行本合同其他约定，甲方应支付给乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

7.3如乙方未能按约定时间支付租金或未能履行本合同其他约定，乙方应支付给甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，未成年人、限制民事行为能力人等需由其监护人或法定代理人签订合同。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚构情况。

解决办法：双方可共同对房屋进行实地查看，确认无误后签订合同。

3.租金、押金等费用明确，不存在模糊或争议情况。

解决办法：详细列出租金、押金等费用，包括计算方式、支付时间等，避免产生歧义。

4.租赁用途符合法律法规，不得用于非法活动。

解决办法：乙方在签订合承诺租赁房屋用于合法用途，并遵守相关法律法规。

5.租赁期限、提前解除合同等条款明确，避免后期纠纷。

解决办法：明确租赁期限、提前解除合同的条件、违约责任等条款，双方协商一致后签订合同。

6.房屋使用、维修等条款详细，确保双方权益。

解决办法：详细列出房屋使用、维修等条款，包括甲方提供的设施设备使用说明，乙方合理使用及损坏赔偿等。

7.合同履行过程中发生纠纷，及时沟通协商解决。

解决办法：双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，积极沟通协商，争取达成一致意见。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。

4.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产交易、管理的基本法律。

5.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

6.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

7.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的一定数额的钱。

8.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应支付给守约方的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼