房屋买卖合同、房屋买卖见证书2024年.docx

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房屋买卖合同、房屋买卖见证书2024年

合同目录

第一章：引言

1.1合同目的

1.2合同背景

1.3定义和解释

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

2.2买方基本信息

2.3见证方基本信息

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状说明

第四章：交易条款

4.1交易价格

4.2付款方式与期限

4.3价格调整机制

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

5.2验收程序

5.3交付后的义务

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

6.2买方的权利与义务

6.3见证方的权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的计算

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2适用法律与管辖

第十章：特别约定

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3其他特别约定

第十一章：签字页

11.1卖方签字栏

11.2买方签字栏

11.3见证方签字栏

11.4签订时间

11.5签订地点

第十二章：附件

12.1房屋产权证明

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

合同编号_______

第一章：引言

1.1合同目的

本合同旨在明确房屋买卖双方的权利、义务以及见证方的职责，确保房屋买卖交易的合法性、有效性和顺利进行。

1.2合同背景

鉴于卖方为房屋的合法所有者，买方有意愿购买该房屋，双方同意在见证方的见证下签订本合同。

1.3定义和解释

本合同中的术语和表达，除非另有明确说明，应按照本合同的目的和通常理解进行解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方基本信息

卖方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。

2.2买方基本信息

买方名称：，身份证号码/营业执照号码：，地址：，联系电话：。

2.3见证方基本信息

见证方名称：，资质证书编号：，地址：，联系电话：。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米，具体位置及面积以产权证书为准。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

3.3房屋现状说明

房屋的内部结构、装修状况及附属设施等，均以双方现场确认或附件描述为准。

第四章：交易条款

4.1交易价格

房屋的交易总价为人民币______元整。

4.2付款方式与期限

买方应按照以下方式和期限支付房款：

定金：______元，于合同签订之日起______日内支付；

首付款：______元，于房屋过户前______日内支付；

余款：______元，于房屋交付时支付。

4.3价格调整机制

如遇市场波动等特殊情况，双方可协商调整交易价格。

第五章：房屋交付与验收

5.1交付条件与时间

卖方应于合同约定的日期前，将房屋交付给买方。

5.2验收程序

买方应在收到房屋后______日内进行验收，如有异议应及时提出。

5.3交付后的义务

卖方交付房屋后，买方应负责房屋的日常维护和管理。

第六章：权利与义务

6.1卖方的权利与义务

卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按时交付房屋。

6.2买方的权利与义务

买方有权要求卖方交付符合约定条件的房屋，并有义务按时支付房款。

6.3见证方的权利与义务

见证方有权收取见证服务费，并有义务确保交易的合法性和有效性。

第七章：违约责任

7.1违约情形

任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

7.3违约赔偿的计算

违约赔偿的金额应根据实际损失计算，或按照合同约定的比例支付。

以上为房屋买卖合同和房屋买卖见证书的前半部分正文内容，详细条款将在合同正文中进一步展开。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致并经见证方同意，不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除的条件

如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

8.3合同终止的情形

合同在以下情形下终止：

双方履行完毕合同义务；

合同被依法解除；

出现不可抗力导致合同无法继续履行。

8.3.1终止后的权利义务

合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜，包括但不限于房屋的返还、款项的结算等。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2适用法律与管辖

本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院