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房地产及其附着物抵押合同(2024版)
合同目录
第一章：总则
1.1合同目的
1.2合同原则
1.3法律适用
第二章：合同主体
2.1抵押权人（甲方）
2.2抵押人（乙方）
2.3主体资格确认
第三章：抵押物
3.1抵押物描述
3.2抵押物现状
3.3抵押物价值评估
第四章：抵押担保的主债权
4.1主债权的数额
4.2主债权的期限
4.3主债权的用途
第五章：抵押合同的条款
5.1抵押期限
5.2抵押权的实现
5.3抵押物的保险
第六章：抵押物的管理和维护
6.1乙方的管理责任
6.2甲方的监督权
6.3抵押物的维护与保养
第七章：权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.2乙方的权利与义务
7.3第三方的权利与义务
第八章：违约责任
8.1违约情形
8.2违约处理
8.3赔偿范围
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
9.2合同解除的条件与程序
9.3合同终止的条件
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2通知义务
10.3不可抗力后果的处理
第十一章：争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
11.3法律适用
第十二章：其他约定
12.1特别约定事项
12.2补充协议
12.3通知与送达
第十三章：签字与生效
13.1签字栏
13.2签订时间
13.3签订地点
13.4合同生效条件
第十四章：附件
14.1附件清单
14.2附件效力
14.3附件的保管与使用
合同编号______
第一章：总则
1.1合同目的
本合同旨在明确甲乙双方关于房地产及其附着物抵押事宜的法律关系和权利义务。
1.2合同原则
本合同的订立、执行和解释，均应遵循公平、诚信、合法的原则。
1.3法律适用
本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。
第二章：合同主体
2.1抵押权人（甲方）
甲方名称：______
甲方地址：______
法定代表人：______
2.2抵押人（乙方）
乙方名称：______
乙方地址：______
法定代表人：______
2.3主体资格确认
双方均已确认对方具备签订和履行本合同的合法资格和相应资质。
第三章：抵押物
3.1抵押物描述
详细描述抵押物的名称、位置、面积、权属等信息。
3.2抵押物现状
描述抵押物的现状，包括但不限于使用情况、物理状况等。
3.3抵押物价值评估
抵押物经评估，其价值为人民币______元。
第四章：抵押担保的主债权
4.1主债权的数额
乙方担保的主债权数额为人民币______元。
4.2主债权的期限
主债权的期限自______年______月______日至______年______月______日。
4.3主债权的用途
主债权的用途为______。
第五章：抵押合同的条款
5.1抵押期限
抵押期限与主债权的期限相同。
5.2抵押权的实现
甲方在乙方违约时，有权依法实现抵押权。
5.3抵押物的保险
乙方应为抵押物投保，保险的第一受益人为甲方。
第六章：抵押物的管理和维护
6.1乙方的管理责任
乙方负责抵押物的日常管理和维护，保证其价值不减损。
6.2甲方的监督权
甲方有权对抵押物的使用和维护情况进行监督。
6.3抵押物的维护与保养
乙方应定期对抵押物进行必要的维护和保养。
第七章：权利与义务
7.1甲方的权利与义务
7.1.1甲方权利：包括对抵押物的检查权、违约时的抵押权实现权等。
7.1.2甲方义务：包括协助乙方维护抵押物价值、提供必要信息等。
7.2乙方的权利与义务
7.2.1乙方权利：包括在不损害甲方权益的前提下合理使用抵押物的权利。
7.2.2乙方义务：包括按期偿还主债权、妥善管理抵押物等。
7.3第三方的权利与义务
第三方在涉及抵押物时，应尊重甲方的抵押权，并遵守相关法律规定。
第八章：违约责任
8.1违约情形
乙方未能按时偿还主债权或违反本合同其他条款，视为违约。
8.2违约处理
甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，并有权要求支付违约金。
8.3赔偿范围
乙方应赔偿甲方因违约造成的一切损失，包括但不限于主债权的本金、利息、违约金及实现债权的费用。
第九章：合同的变更、解除与终止
9.1合同变更的条件与程序
合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定。
9.2合同解除的条件与程序
一方在符合法律规定或合同约定的情况下，可以解除合同。
9.3合同终止的条件
合同在主债权全部清偿、合同期限届满或双方协商一致解除时终止。
第十章：不可抗力
10.1不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
10.2通知
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