2024集体建设用地使用权出租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条出租土地情况

1.1土地位置：__________

1.2土地面积：__________平方米

1.3土地用途：__________

1.4土地使用权期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额：每月人民币__________元整（大写：__________元整），按年支付。

2.2租金支付方式：乙方应在每个月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

4.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方在使用土地过程中违反法律法规或合同约定；

（3）乙方将土地使用权转让给第三方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按约定提供土地或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。

解决办法：合同签订前，各方应向相关部门咨询或办理相关手续，确保主体资格合法。

2.明确土地用途，确保乙方租赁土地后能合法开展经营活动。

解决办法：在合同中详细列明土地用途，并遵循相关法律法规。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并办理相关手续。

3.租金支付和收取问题。

解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，确保双方按时履行支付和收取义务。

4.租赁期限的延长问题。

解决办法：合同中应明确租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

5.违约责任及争议解决。

解决办法：合同中详细列明违约责任及争议解决方式，确保双方在履行合同过程中有明确的依据。

涉及的法律名词及名词解释：

1.集体建设用地使用权：指集体所有的建设用地使用权，可用于建设、生产、经营等活动。

2.出租方：指拥有集体建设用地使用权，并将其出租给他人的一方。

3.承租方：指租赁集体建设用地使用权，并支付租金的一方。

4.租金：指承租方为使用集体建设用地使用权，按照合同约定支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指合同约定的承租方使用集体建设用地使用权的期限。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

8.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜或其他事项签订的书面协议。

应用场合：

1.集体建设用地使用权出租方与承租方之间的租赁合同。

2.适用于各类企业、个人或其他组织租赁集体建设用地使用权开展建设、生产、经营等活动。

3.双方在租赁期间需遵循国家相关法律法规，确保土地合法、合规使用。

补充条款：

1.土地使用权证明文件：甲方应向乙方提供土地使用权证明文件，以证实甲方对集体建设用地使用权的拥有。

2.土地现状说明：甲方应向乙方说明土地现状，包括土地是否具备租赁条件、是否存在权属纠纷等。

3.土地交付时间：明确双方在合同签订后，土地交付的时间和方式。

4.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对租赁土地及设施的维修责任。

5.环境保护：双方应遵守国家环境保护法规，确保租赁土地在使用过程中符合环保要求。

6.保险责任：明确双方在租赁期间对租赁土地及设施的保险责任。

附件列表：

1.甲方土地使用权证明文件

2.乙方营业执照或其他组织登记证书

3.租赁