阜阳起源时代广场市场研究调查报告.ppt

起源时代广场

市场调查报告

项目操盘思路

项目操盘思路——成功之道

项目属性市场分析开发方向

市场定位体系

商业模式构建

平面布局体量配比建筑落位交通体系

项目资源整合品牌资源整合

客户资源整合资本资源整合

招商执行销售执行运营管理

市场调查逻辑思路

市场调查逻辑思路

提出问题分析问题解决方向

城市发展分析

项目属性

商业环境分析

区域环境分析市场调研总结

核心问题市场分析

非商业物业专项调查初步开发方向

竞争项目分析

客户研究

专项访谈

项目属性/地理位置

地理位置

资料来源：业主方提供资料

项目属性

项目属性

n项目位置

Ø项目颍州路与颍河西路交汇处西南角。

主要技术指标

9727.4m2

总用地面积一期：3346.4m2

二期：6381m2

用地性质商业、酒店、公寓、办公、住宅

69596m2

总建筑面积一期：23389m2

二期：46207m2

酒店建筑面积5200m2

办公建筑面积12276m2

住宅建筑面积17952m2

商业建筑面积33818m2

地下停车面积11940m2

地下商业面积约9000m2资料来源：业主方提供资料

项目属性/周边环境

项目属性/核心问题

核心问题

如何实现整体定位与商业规划？

问题分解

1阜阳的经济结构对项目开发有哪些影响？5有哪些竞争项目？竞争项目的影响有多大？

2阜阳商业的发展情况与未来的发展趋势？