2024年住宅买卖协议标准格式版.docx

2024年住宅买卖协议标准格式版A版

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条住宅价格与支付方式

2.1住宅价格

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

4.2买受人权利与义务

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

5.2解除条件

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的生效、修改与终止

8.1生效条件

8.2修改条件

8.3终止条件

第九条附加条款

9.1附加条款内容

第十条通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

第十三条附件

13.1附件列表

第十四条签署与日期

14.1签署人信息

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

注册地址：省市区路号。

法定代表人：X。

1.2买受人信息

户籍所在地：省市区路号。

身份证号码：X。

1.3住宅信息

住宅位置：出卖人开发的X住宅小区，房屋编号为X。

住宅面积：建筑总面积为平方米。

住宅类型：住宅楼。

第二条住宅价格与支付方式

2.1住宅价格

住宅成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：00元。

2.2付款方式

买受人同意以银行按揭贷款方式支付住宅总价。

2.3付款时间

买受人应在签署本合同之日起十个工作日内向出卖人支付首付款，金额为住宅成交总价的百分之三十。

第三条交付与验收

3.1交付时间

出卖人应在本合同签订后，按照合同约定完成住宅的建设，并在住宅建设完成后六个月内将符合交付条件的住宅交付给买受人。

3.2交付条件

出卖人交付的住宅应符合国家关于住宅建设质量的相关规定，具备通水、通电、通路、通燃气等基本居住条件。

3.3验收程序

买受人在收到出卖人的交付通知后，应在约定的时间内对住宅进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应在验收合格后七个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照相关法律法规承担修复责任。

第四条权利与义务

4.1出卖人权利与义务

出卖人应按照合同约定交付住宅，并保证住宅的质量符合国家相关规定。

4.2买受人权利与义务

买受人应按照合同约定支付住宅总价，并按照约定的时间接受住宅的交付。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，经双方协商一致，可对本合同进行变更。

5.2解除条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可解除本合同。

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

出卖人未按照合同约定交付住宅的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：住宅成交总价×日违约金比例。

6.2买受人违约责任

买受人未按照合同约定支付住宅总价的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：住宅成交总价×日违约金比例。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决机构

本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。

第八条合同的生效、修改与终止

8.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2修改条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需对合同内容进行修改的，经双方协商一致，可对本合同进行修改。

8.3终止条件

本合同在履行过程中，如发生特殊情况，导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可终止本合同。

第九条附加条款

9.1附加条款内容

本合同附加条款包括但不限于：装修标准、家具家电赠送清单、物业管理事项等。

第十条通知与送达

10.1通知方式

双方同意采用书面形式进行通知。

10.2送达地址

双方各自的送达地址为合同中约定的地址。

第十一条法律适用与争议解决

11.1法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1其他约定内容

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条附件

13.1附件列表

附件一：住宅所有权转移登记申请书

附件二：买卖双方身份证明复印件