火锅店店面出租合同范本7篇.docx

火锅店店面出租合同范本7篇

篇1

出租方：_________________（以下简称甲方）

承租方：_________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方将产权所属的房屋出租给乙方，乙方用作火锅店经营事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，达成如下条款，双方共同遵守。

第一条：租赁房屋坐落地址

1.甲方出租给乙方的房屋位于__________市__________区__________路__________号。

2.租赁房屋为火锅店（__________）一楼，使用面积__________平方米。

3.租赁房屋产权所属甲方。

第二条：房屋起付日期和租赁期限

1.房屋起付日期：__________年__________月__________日。

2.租赁期限：租赁期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.租赁期满后，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先承租，乙方享有优先承租权。

第三条：租金及保证金条款

1.租金：月租金__________元，大写：__________。

第一年每月租金__________元大写：__________。

第二年每月租金__________元大写：__________。

第三年每月租金__________元大写：__________。

2.保证金：乙方向甲方按月租金的2倍支付保证金，即__________元大写：__________。

第四条：租金支付方式

1.乙方按照起付月租金日期，每三个月支付一次租金。（每一季度最后一天之前支付）

2.乙方必须按照约定向甲方支付租金，如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金的1%加收滞纳金。

第五条：租赁期间房屋修缮

1.出租房屋由甲方负责维修，乙方不得阻挠施工。

2.乙方因人为原因致使房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.甲方因房屋权属问题或需要拆迁造成乙方不能继续经营的，应按实际经营时间计算，退还乙方部分租金。

第六条：甲乙双方权利和义务

（一）甲方权利及义务：

1.甲方保证房屋权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方保证经营所造成的损失，甲方负责赔偿。

2.甲方必须保证出租给乙方门店的消防设施、环境所辖卫生等达到有关部门标准。

3.承租期内，甲方不得干涉乙方的合法经营。

4.甲方不得将房屋转租他人。

（二）乙方权利义务：

1.乙方有权要求甲方按合同的约定交付房屋，并依约使用。

2.乙方要自觉维护本店的各项设备，如发生人为损坏需按价赔偿。

3.乙方不得在所租房屋内从事违法活动。

4.租赁期内，乙方不得擅自转租。

第七条：续租、退租事宜

1.若乙方在经营一定时期后，认为尚需续租，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，经双方协商后签订续租合同。

2.若乙方在租赁期间确需中途退租，必须提前一个月书面通知甲方，经双方协商后签订协议解除租赁合同，协议未达成前，乙方继续履行租赁合同。

3.甲方若需提前解约，必须在半个月前书面通知乙方。

第八条：房屋交付及收回验收

1.甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2.验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3.乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4.乙方未办理续租手续或逾期不支付租赁金的，甲方可收回房屋。

第九条：违约责任

1.甲方未按前述合同条款向乙方交付合乎要求的房屋，负责赔偿违约金。

2.租赁双方如有一方未履行或者未完全履行协议条款，即构成违约，违约方应向对方支付违约金，违约金的数额应相当于一年房屋租金的30%，若违约金不足弥补对方损失的，违约方还应就不足部分支付赔偿金予对方。

3.租赁期间，若乙方确因特殊情况需要退房，必须提前1个月通知甲方，解除合同。

第十条：争议解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方均可向当地人民法院起诉。

第十一条：其他

1.本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协