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房屋销售代理合同(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义和解释

第二章：代理方资格

2.1代理方资质要求

2.2代理方资质证明

2.3代理方业务范围

第三章：委托方与代理方的权利和义务

3.1委托方的权利和义务

3.2代理方的权利和义务

3.3双方的共同义务

第四章：代理事项

4.1代理销售的房屋

4.2代理销售的条件和限制

4.3代理销售的期限

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理佣金的计算

5.2代理佣金的支付方式

5.3代理费用的结算

第六章：合同的变更、续签与解除

6.1合同变更的条件和程序

6.2合同续签的条件

6.3合同解除的条件和后果

第七章：违约责任

7.1违约的认定

7.2违约责任的承担

7.3违约赔偿的范围

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2协商解决

8.3仲裁或诉讼

第九章：附则

9.1附加条款

9.2合同生效条件

9.3法律适用

签字栏：

甲方（委托方）：____________

乙方（代理方）：___________

签订时间：____年____月____日

签订地点：_________________

合同编号：__________

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方委托乙方代理销售房屋的合作事宜，确立双方的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致订立。

1.3定义和解释

本合同中的专有名词和术语，按照本合同的规定或相关行业惯例进行解释。

第二章：代理方资格

2.1代理方资质要求

乙方应具备国家规定的房地产销售代理资质，并在合同签订前向甲方提供相关证明文件。

2.2代理方资质证明

乙方需提供有效的营业执照、资质证书等文件，以证明其代理资格。

2.3代理方业务范围

乙方的业务范围应包括但不限于房屋销售代理、市场推广、客户服务等。

第三章：委托方与代理方的权利和义务

3.1委托方的权利和义务

3.1.1甲方有权监督乙方的代理销售活动，确保其符合甲方的要求。

3.1.2甲方有义务向乙方提供房屋销售所需的相关信息和资料。

3.2代理方的权利和义务

3.2.1乙方有权根据合同约定获取代理佣金。

3.2.2乙方有义务按照甲方的要求和指示进行房屋的销售代理。

3.3双方的共同义务

3.3.1双方应共同维护合同的严肃性和有效性，确保合同的顺利履行。

第四章：代理事项

4.1代理销售的房屋

乙方代理销售的房屋应为甲方合法拥有并同意销售的房屋。

4.2代理销售的条件和限制

乙方应遵守甲方制定的销售条件和限制，包括价格、付款方式等。

4.3代理销售的期限

代理销售期限自本合同签订之日起至____年____月____日止。

4.4代理销售的推广

乙方应根据市场情况和甲方要求，制定并执行房屋销售推广计划。

第五章：代理费用与支付方式

5.1代理佣金的计算

乙方的代理佣金按房屋成交总价的______%计算。

5.2代理佣金的支付方式

甲方应在房屋销售合同签订并收到房款后____天内，向乙方支付代理佣金。

5.3代理费用的结算

代理费用的结算应根据实际销售情况，按照合同约定的周期进行。

5.4税费的承担

因代理佣金产生的税费，由乙方依法承担。

合同编号______

第六章：合同的变更、续签与解除

6.1合同变更的条件和程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应提前____天书面通知对方，并取得书面同意。

6.2合同续签的条件

合同期满前，如双方均有意愿继续合作，应提前____天协商续签事宜，并签订新的合同。

6.3合同解除的条件和后果

一方违约或合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。解除方应书面通知对方，并说明解除原因。

6.4解除合同的通知方式

解除合同的通知应以书面形式发出，自送达之日起生效。

6.5解除合同后的结算

合同解除后，双方应根据实际履行情况，进行费用结算。

第七章：违约责任

7.1违约的认定

一方未能履行合同义务或违反合同条款，视为违约。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约赔偿的范围

违约赔偿应包括守约方的实际损失、预期利益损失以及为维权支出的合理费用。

7.4违约金的计算方法

违约金的计算方法应根据合同约定及实际损失情况确定。

7.5不可抗力免责

因不可抗力导致无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

8.2协商解决

双方应指定代表进行协商，