2024合作建房合同范本,合作建房协议书.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方愿意投入资金，乙方愿意提供建设用地及合作建房，双方为共同投资、共享收益、共担风险，经友好协商，就双方合作建房事宜达成如下协议：

第一条合作建房的基本情况

1.1项目名称：____________________

1.2项目地点：____________________

1.3项目规模：____________________

1.4项目总投资：__________________

1.5甲方投资比例：________________

1.6乙方投资比例：________________

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方按照合同约定出资，并在合同约定的时间内足额支付投资款项。

2.2甲方有权按照合同约定参与项目的经营管理。

2.3甲方应当按照合同约定分享项目的收益。

2.4甲方应当按照合同约定承担项目的风险。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方应当按照合同约定提供建设用地，并保证土地使用权合法、有效。

3.2乙方应当按照合同约定负责项目的建设实施。

3.3乙方应当按照合同约定承担项目的风险。

3.4乙方应当按照合同约定分享项目的收益。

第四条合同的履行

4.1双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务。

4.2双方应当共同参与项目的经营管理，并按照合同约定分配管理权。

4.3双方应当共同遵守国家的法律法规，并按照合同约定履行相关手续。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除合同，应当提前三个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以协商变更或解除合同。

5.3双方违反合同约定，导致项目无法正常进行，对方有权要求变更或解除合同。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有房地产开发资质。

解决办法：合同签订前，核实甲乙双方的营业执照、资质证书等相关文件。

2.土地使用权合法性需明确，避免土地纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方提供的土地使用权合法、有效，如有纠纷，由乙方负责解决。

3.投资款项的支付与回收需明确约定，确保资金安全。

解决办法：合同中约定甲方出资的金额、支付时间及方式，以及收益分配和回收机制。

4.项目经营管理权需明确分配，避免管理纠纷。

解决办法：合同中约定甲乙双方的管理权限和决策机制。

5.合同履行过程中如需变更或解除合同，需按照约定办理。

解决办法：参照合同第五条关于合同变更和解除的约定执行。

6.注意合同条款的合法性和有效性，避免因合同条款不完善导致的纠纷。

解决办法：在签订合同前，征求法律人士的意见，确保合同条款合法有效。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指承担投资、分享收益、共担风险的一方。

2.乙方：指提供建设用地及合作建房、承担建设实施的一方。

3.建设用地：指用于建设项目的土地。

4.投资款项：指甲方按照合同约定出资的金额。

5.收益：指项目完成后，按照合同约定分配的利润。

6.风险：指项目在实施过程中可能遇到的不可预见的问题，如政策变化、市场风险等。

7.经营管理：指对项目进行规划、组织、指挥、协调和控制等活动。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

10.合同变更：指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改或调整。

11.合同解除：指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系。

应用场合：

1.合作建房项目：适用于两个或多个合作方共同投资、建设、拥有并运营住房项目的情况。

2.房地产开发：适用于房地产开发企业与土地提供方合作开发房地产项目。

3.投资合作：适用于各类投资合作项目，特别是在基础设施建设、房地产开发等领域的合作。

补充条款：

1.项目审批：如项目需要政府审批，合同双方应承担办理相关审批手续的责任和费用。

2.土地使用税：乙方应负责办理并支付土地使用税等相关税费。

3.建设标准：明确建筑质量、环保标准、规划要求等建设标准。

4.质量保修：约定房屋质量保修范围、保修期限和保修责任。

5.变更管理：详细规定合同变更的条件、程序和影响合同价格的调整方法。

6.解除合同：详细规定