2024年商业办公租赁协议样本版.docx

2024年商业办公租赁协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁用途

4.1租赁物的用途

4.2租赁物的禁止用途

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.转租条款

7.1承租人的转租权利

7.2出租人的转租限制

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

11.2合同的变更条件

11.3合同的解除条件

12.其他条款

12.1合同的附加条款

12.2合同的附件

13.合同的签署

13.1签署人的身份证明

13.2签署人的授权证明

14.合同的份数

14.1合同的正本份数

14.2合同的副本份数

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁面积

1.1租赁物的描述

1.2租赁面积的确定

承租人租赁的办公面积为平方米，具体房间号和面积分布详见附件一。出租人应保证租赁物的实际可用面积不低于合同约定的租赁面积。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。

2.2租赁结束日期

本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

承租人应按月支付租金，租金标准为人民币元/平方米/月，租赁面积为平方米，故每月租金总额为X元。

3.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期结束后的十个工作日内支付下一个租赁周期的租金。

3.3租金支付方式

租金可通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息详见合同附件。

4.租赁用途

4.1租赁物的用途

承租人租赁该办公场所用于商业办公目的，包括但不限于办公、会议、接待等。

4.2租赁物的禁止用途

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人应对租赁物的共用部位和共用设施设备进行定期维修、养护，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人应负责其租赁房间及内部设施的日常维护、维修。

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应为其所有的租赁物购买火险及责任保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人的保险责任

承租人应为其自身财产及人员购买相应的保险，并承担因保险事故导致的损失。

第二部分：（待补充）

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止租赁的，应提前三个月书面通知对方。提前终止租赁的条件如下：

（1）出租人因国家征收、征用、拆迁等非承租人原因导致租赁物无法继续租赁的；

（2）承租人因破产、清算、丧失民事行为能力等原因无法继续租赁的；

（3）双方协商一致提前终止租赁的。

8.2提前终止租赁的违约金

提前终止租赁的，违约方应支付给对方相当于租金总额20%的违约金。

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁物或严重影响承租人使用租赁物的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟交付租赁物的，按照延迟交付的时间向承租人支付租金的违约金；

（2）提供的租赁物不符合约定的，应承担修复、更换、退还租赁物的费用。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或违反本合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于：

（1）延迟支付租金的，按照延迟支付的时间向出租人支付租金的违约金；

（2）未按约定使用租赁物的，应承担相应的修复、更换、赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决的方式

本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的地点

本合同的签订地为中华人民共和国省市区，争议解决的地点为省市区人民法院。

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同的生效条件

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同的变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.3合同的解除条件

合同解除的条件如下：

（1）出租人因国家征收、征用、拆迁等非承租人原因导致租赁物无法继续租赁的；

（2）承租人因破产、清算、丧失民事行为能力等原因无法继续租赁的；

（3）双方协商一致解除合同的。

12.其他条款

12.1合同的附加条款

本合同的附加条款包括但不限于：租赁物的交付和验收、租