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建设工程专业分包的规定

在建筑工程建设过程当中，一般是涉及到工程的承包、分包和转

包等问题的，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包

给具有相应资质条件的分包单位，那么你知道建设工程专业分包的规

定是什么吗？我为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧。

一、建设工程专业分包的规定

（一）《建筑法》

第二十八条禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，

禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别

转包给他人。

第二十九条建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程

发包给具有相应资质条件的分包单位;但是，除总承包合同中约定的

分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的

施工必须由总承包单位自行完成。

建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分

包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单

位就分包工程对建设单位承担连带责任。

禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止

分包单位将其承包的工程再分包。

第四十五条施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承

包的，由总承包单位负责。分包单位向总承包单位负责，服从总承包

单位对施工现场的安全生产管理。

第五十五条建筑工程实行总承包的，工程质量由工程总承包单

位负责，总承包单位将建筑工程分包给其他单位的，应当对分包工程

的质量与分包单位承担连带责任。分包单位应当接受总承包单位的质

量管理。

第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定

进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整

顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。

承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包

的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单

位承担连带赔偿责任。

（二）《招标投标法实施条例》

第五十九条中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。

中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他

人转让。

中标人按照合同约定或者经招标人同意，可以将中标项目的部分

非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应

的资格条件，并不得再次分包。

中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目

承担连带责任。

第七十六条中标人将中标项目转让给他人的，将中标项目肢解

后分别转让给他人的，违反招标投标法和本条例规定将中标项目的部

分主体、关键性工作分包给他人的，或者分包人再次分包的，转让、

分包无效，处转让、分包项目金额5‰以上10‰以下的罚款;有违法

所得的，并处没收违法所得;可以责令停业整顿;情节严重的，由工商

行政管理机关吊销营业执照。

二、建设工程分包合同纠纷管辖

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》

第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确

定管辖，并不包含建设工程分包合同纠纷案件。故建设工程分包合同

纠纷案件应当由被告住所地或者合同履行地法院管辖。三、什么

是建设工程的分包

所谓的建设工程的分包，是指总承包人或者勘察、设计、施工承

包人承包建设工程后，将其承包的某一部分工程或某几部分工程，再

发包给其他承包人，与其签订承包合同项下的分包合同。总承包人、

勘察承包人、设计承包人、施工承包人在分包合同中即成为分包合同

的发包人。总承包人、勘察、设计、施工承包人只能将部分工程分包

给具有相应资质条件的单位。根据我国有关法律的规定，从事建设活

动的建设勘察人、设计人和施工人必须具备以下资质条件：一、有符

合国家规定的注册资本;二、有与其从事的建设活动相适应的具有法

定执业资格的专业技术人员;三、有从事相关建设活动所应有的技术

装备;四、法律、行政法规规定的其他条件。从事建设活动的建设勘

察人、设计人和施工人，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技

术装备和已完成的建设工程业绩等资质条件、划分为不同的资质等级，

经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许

可的范围内从事建设活动。总承包人在将工程分包时，应当审查分包

人是否具备承包该部分工程建设的资质条件。总承包人将工程分包给

不具备相应资质条件的分包人，该分包合同无