2024 年商业租赁协议样本版.docx

2024年商业租赁协议样本版A版

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

1.2租赁范围

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

4.2租赁物的维护

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

第七条租赁物的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

8.2承租人的违约责任

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

10.2合同的变更条件

10.3合同的解除条件

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

11.2合同转让的程序

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

第十三条合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

13.2必威体育官网网址信息的保护期限

13.3必威体育官网网址信息的披露限制

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁范围

1.1租赁物的描述

（1）商铺____间，面积共计____平方米；

（2）办公区____平方米；

（3）仓储区____平方米；

（4）其他设施：____。

1.2租赁范围

租赁范围包括上述租赁物的使用权及与租赁物相关的配套设施和场地。承租人可在租赁期限内使用租赁物进行商业活动。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为____年____月____日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为____年____月____日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月____元人民币，总计____元人民币（大写：____元整）。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付时间

承租人应在每个租赁周期开始前____个工作日支付当期租金。

第四条租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用

承租人应按合同约定合法使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2租赁物的维护

承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

第五条租赁物的维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物进行大修，确保租赁物的结构安全和设施完善。大修包括但不限于：

（1）建筑主体的维修；

（2）主要设施的更换；

（3）公共区域的维护。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对租赁物内部进行日常维修，确保租赁物内部设施的正常使用。日常维修包括但不限于：

（1）照明、空调、供暖等设施的维护；

（2）卫生清洁；

（3）小型设施的更换。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人的保险责任

承租人应购买业务中断保险，并将出租人列为共同受益人。

第八条违约责任

8.1出租人的违约责任

出租人未能履行合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当期租金的____%。

8.2承租人的违约责任

承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为当期租金的____%。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.2合同的变更条件

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.3合同的解除条件

（1）双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约导致合同无法履行。

第十一条合同的转让

11.1合同转让的条件

承租人有权将合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但需提前____天通知出租人，并取得出租人书面同意。

11.2合同转让的程序

合同转让应通过书面协议，并由双方签字（或盖章）确认。

第十二条合同的终止

12.1合同终止的条件

合同终止条件如下：

（1）合同有效期届满；

（2）双方协商一致终止；

（3）依法解除合同。

12.2合同终止的程序

合同终止前，双方应结清所有费用，办理相关手续，并将租赁物交还出租人。

第十三条合同的必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址信息的定义

必威体育官网网址信息是指合同履行过程中双方接触到的一切商业秘密、技术秘密、运营