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住宅质量保证书（6篇）

住宅质量保证书篇一

《住宅质量保证书》应当包括以下内容：

1、工程质量监督部门核验的质量等级；2.地基基础和主体结构在合

理使用寿命年限内承担保修；3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与

保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1

年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道

堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1

年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发

企业与用户自行约定。

需要知道的一点是：《住宅使用说明书》与《住宅质量保证书》对用

户来说，都很重要，都是更好的帮助住户如何熟悉住房情况的法律依据。

那么什么是《住宅使用说明书》呢？

《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类

型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内

容：

1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；

2.结构类型；3.装修、装饰注意事项；4.上水、下水、电、燃气、热力、

通讯、消防等设施配置的说明；5.有关设备、设施安装预留位置的说明和

安装注意事项；6.门、窗类型，使用注意事项；7.配电负荷；8.承重墙、

保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9.其他需要说明的问题。

购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否

列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大

意。

住宅质量保证书范本

尊敬的住户：

感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您的合法权益，

促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅售后服务；同时也为了指导

您更好地使用我公司开发建设的商品住宅。我们根据国务院《城市房地产

开发经营管理条例》，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您

密切配合，并欢迎您对我们的工作提出意见和建议。

开发公司地址：物业管理公司地址：

销售联系人：联系人：

电话：电话：

开发公司（章)法人代表：(签章）

年月日

住宅质量保证书篇二

根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的服务，保障购房人

的合法权益，本公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米

的商品住宅做出如下质量保证：

一、本住宅工程已经竣工验收，符合天津市住宅建设设计标准，工程

质量合格，由本公司负责按规定进行保修。工程竣工验收日期为年月

日。

二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：

□（db29-1-2023）□（db29-1-2023）

三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用

证》，批准日期为年月日，批准部门为：，证号为。

四、本住宅工程的地基基础和主体结构在设计文件规定的该工程合理

使用年限内保修。

五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防

渗漏的保修期至年月日。

六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质

量缺陷，本公司按如下期限免费保修：

1、供热或供冷系统，保修期至年月日；

2、电气管线、给排水管道，保修期至年月日；

3、墙面、顶棚抹灰层脱落，保修期至年月日；

4、地面空鼓开裂、大面积起沙，保修期至年月日；

5、门窗翘裂、五金件损坏，保修期至年月日；

6、管道堵塞，保修期至年月日；

7、卫生洁具，保修期至年月日；

8、灯具、电器开关，保修期至年月日；

9、外墙保温抹灰层开裂、脱落，保修期至年月日；1

10、中空玻璃密封失效，保修期至年月日；

11、关于其它部位、部件的保修约定：。

七、本住宅交付使用后，购房人认为主体结构质量不合格的，可以依

照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属结构质量不合

格的，购房人有权退房；给购房人造成损失的，本企业依法承担赔偿责

任。

八、本住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内

直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。

九、本住宅交付使用后，因用户使用不