商品房的借款合同7篇.docx

商品房的借款合同7篇

篇1

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款用途

甲方所借款项用于购买位于_______________的商品房，用途特定，不得挪作他用。

第二条借款金额及支付方式

一、借款金额：人民币________元整（大写：_________________________元整）。

二、支付方式：乙方应按照甲方的要求，将借款直接支付给甲方指定的商品房销售方。

第三条借款期限

一、借款期限自本协议签订之日起计算，共计______年。

二、甲方应按照约定的期限偿还借款本金及利息。

第四条利息及还款方式

一、利息：双方约定借款年利率为______%，自借款发放之日起计算。

二、还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

第五条抵押物

一、甲方应将其所购买的商品房抵押给乙方，作为本协议项下债权的担保。

二、甲方应在办理商品房产权登记后，及时办理抵押登记手续。

第六条违约责任

一、如甲方未按约定偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并要求甲方支付违约金。

二、如因甲方原因导致无法办理商品房产权登记及抵押登记手续，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方由此造成的损失。

第七条合同的变更和解除

一、本合同的变更和解除，必须经双方书面同意。

二、在借款期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常行使抵押权，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即偿还所有借款本金及利息。

第八条争议解决

一、本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

二、如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

一、双方在本合同履行过程中应妥善保管相关凭证及文件，确保本合同的有效履行。

篇2

甲方（借款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（贷款人）：___________________

身份证号码：_______________________

联系方式：_______________________

鉴于甲方需要购买商品房，乙方同意向甲方提供借款，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供借款人民币_____元（大写：_____________________元整）。

2.借款用途：甲方应将借款用于购买位于____________的商品房。

3.借款期限：自本协议签订之日起计算，共计____年。

4.借款利率：年利率为____%，自借款发放之日起计算。

二、还款条款

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

2.还款期限：自借款发放之日起，甲方应在每月的____日之前将当月应还款项支付至乙方指定账户。

3.逾期还款：如甲方未能按时还款，应支付逾期罚息，罚息利率为约定利率上浮____%。

三、商品房抵押条款

1.甲方应将购买的商品房抵押给乙方，作为借款的担保。

2.甲方应在办理商品房产权登记后，将抵押物他项权证交由乙方保管。

3.甲方在还清全部借款本息前，不得擅自处置抵押物。

四、保证条款

1.甲方应保证所提供的所有资料真实、完整、有效。

2.甲方应保证所购买的商品房符合国家和地方的有关规定，且具备购房资格。

3.乙方有权对甲方的资信情况进行调查，甲方应予以配合。

五、违约责任

1.如甲方未能按时还款或提供虚假资料，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

2.如因甲方原因导致抵押物无法办理抵押登记，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本息。

3.如因不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他条