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超市铺面出租或转让合同

第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

出租方（以下简称甲方）：

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其铺面出租或转让给乙方使用，乙方承租或受让该铺面的相关事宜，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租或转让的铺面位于________________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁或受让铺面的用途为______________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求将铺面恢复原状，否则甲方有权要求乙方支付恢复费用。

第四条转让事项

4.1甲方在租赁期限内，如遇特殊情况需提前终止租赁合同，甲方应以书面形式通知乙方，并支付乙方相当于租金总额__%的违约金。

4.2乙方在租赁期限内，如需将铺面转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让成功后，乙方与第三方签订的合同不得违背本合同的原则和条款。

第五条权利义务

5.1甲方应保证铺面在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

5.2乙方应按约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途，不得将铺面转租给第三方。

5.3乙方应遵守国家法律法规，不得在铺面内进行违法活动。

第六条违约责任

6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付对方相当于违约金数额的赔偿。

6.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决办法。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同附件如下：

（1）铺面所有权证明文件

（2）乙方经营范围及相关许可证

（3）其他甲乙双方认为需要附加的文件

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（以下简称出租方）：

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（以下简称承租方）：

地址：____________________

联系电话：________________

第三方主体（以下简称监管方）：

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，甲方将其铺面出租或转让给乙方使用，乙方承租或受让该铺面的相关事宜，并引入第三方监管方进行合同履约监管，以保障甲方权益，经充分协商，达成以下协议：

第一条铺面情况

1.1甲方出租或转让的铺面位于________________（详细地址），铺面面积为____平方米。

1.2乙方租赁或受让铺面的用途为______________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1甲乙双方约定每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金