2024年专业精装房买卖协议模板版.docx

2024年专业精装房买卖协议模板版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3专业精装房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4装修标准

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条：质量及保修

5.1房屋质量

5.2保修期限

5.3维修责任

第六条：产权及过户

6.1房屋产权

6.2过户手续

6.3过户费用

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

第八条：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

第九条：合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条：通知

10.1通知方式

10.2通知时限

第十一条：适用法律

11.1合同适用的法律

第十二条：其他约定

12.1补充条款

12.2附件

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2装修设计方案

13.3付款凭证

第十四条：合同的生效

14.1合同生效条件

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

地址：市区路号

联系人：X

联系电话：X

1.3专业精装房定义

本合同所指专业精装房是指由出卖人按照约定标准进行装修，并具备入住条件的房屋。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于市区路号，具体栋号、单元、房号详见附件1：房屋平面图。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体情况详见附件1：房屋平面图。

2.3房屋结构

房屋结构为X，详见附件1：房屋平面图。

2.4装修标准

房屋装修标准详见附件2：装修设计方案。

第三条：购房价格及支付方式

3.1购房价格

本房屋的购买价格为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元。

3.2付款方式

买受人同意采取如下付款方式：

（1）合同签订后三个工作日内，支付房屋总价的30%作为首付款；

（2）剩余款项70%，买受人应按如下时间表支付：

a）自合同签订之日起三个月内支付20%；

b）自合同签订之日起六个月内支付20%；

c）自合同签订之日起九个月内支付30%。

3.3付款时间

买受人应按照本合同第3.2条的付款时间表及时支付款项。

第四条：交付时间及条件

4.1交付时间

出卖人应按照本合同约定，在房屋所有权转移登记完成后，将房屋交付给买受人。具体交付时间详见附件3：交付时间表。

4.2交付条件

出卖人交付房屋的条件如下：

（1）房屋所有权转移登记完成；

（2）房屋装修完成，达到入住条件；

（3）相关配套设施齐全。

第五条：质量及保修

5.1房屋质量

出卖人保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证房屋主体结构安全。

5.2保修期限

房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。

5.3维修责任

在保修期限内，房屋出现质量问题，出卖人负责维修。

第六条：产权及过户

6.1房屋产权

房屋的所有权自房屋所有权转移登记完成之日起，归买受人所有。

6.2过户手续

买受人应按照我国相关法律法规，办理房屋所有权转移登记手续。

6.3过户费用

过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照我国相关法律法规执行。买受人应承担过户费用。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约

出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋总价款的1%。

8.2买受人违约

买受人违反本合同的约定，应承担违约责任。违约金为房屋总价款的1%。

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点

本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条：通知

10.1通知方式

双方通过书面形式进行通知。

10.2通知时限

通知应在合同约定的时限内送达对方。

第十一条：适用法律

11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条：其他约定

12.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2附件：本合同的附件包括房屋平面图、装修设计方案、付款凭证等，附件与本合同具有同等法律效力。

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2装修设计方案

13.3付款凭证

第十四条：合同的生效

14.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）