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施工中的变更及审批程序详解

在施工过程中，由于各种原因，可能会出现需要变更施工方案的情

况。为了确保施工的顺利进行，以及保证工程质量和安全，变更必须

经过严格的审批程序。本文将详细介绍施工中的变更及审批程序。

一、变更的定义及分类

变更是指施工合同或相关计划、方案等内容在经过一定流程和程序

后进行调整和修改的行为。根据变更的范围和性质，可以将变更分为

三类：

1.标准变更：指根据施工合同本身的约定进行的一些修改，如材料

型号、施工方法等的变动。

2.主动变更：指施工方在施工过程中对合同约定的一些内容主动提

出修改的情况，如进度调整、技术改进等。

3.强制变更：指由于外部原因，如政府法规的调整、项目需求的变

化等，需要对施工合同进行强制性修改的情况。

二、变更审批程序

变更审批程序是确保变更在施工过程中合法、合理进行的一系列环

节。一般来说，变更审批程序包括以下几个主要步骤：

1.变更申请：施工方在发现需要变更的情况后，向项目负责人或监

理单位提出变更申请。申请中应包括详细的变更内容、原因及影响分

析等。

2.变更评审：项目负责人或监理单位收到变更申请后，将召集相关

专业人员进行评审。评审将对变更的必要性、可行性、影响范围等进

行认真分析和评估。

3.变更协商：在评审通过后，需进行变更协商。协商的目的是确保

双方对变更的内容、费用等有共识，并达成变更协议。

4.变更决策：根据变更协商的结果，项目负责人或监理单位将作出

决策，决定是否予以变更，并制定变更的具体操作方案。

5.变更审批：变更决策通过后，将进行变更审批。审批的对象将根

据合同约定，包括业主、监理单位、设计单位等多方参与。

6.变更实施：变更审批通过后，施工方将按照变更的要求，执行相

应的施工方案，并及时汇报变更的实施情况。

三、变更审批的注意事项

在进行变更审批时，需要注意以下几个问题：

1.变更的及时性：变更申请应在发现问题或需要变更的情况后及时

提出，以免影响工程进度和质量。

2.变更的合理性：变更申请应具备合理性和可行性，必须提供清晰

详细的理由和影响分析，以便于审批的合理判断。

3.变更的沟通与协商：变更申请后，项目各方应及时进行沟通与协

商，确保双方对变更的内容、费用等有明确的认识和协议。

4.变更的审批流程：变更审批应按照合同约定的程序进行，明确参

与审批的各方及其职责，确保审批的权威性和准确性。

5.变更的记录与汇报：变更审批通过后，应及时记录和汇报变更的

实施情况，并在施工完成后进行总结和归档。

四、变更的影响与控制

在施工过程中，变更会对工程进度、成本和质量等方面产生一定的

影响。为了控制变更带来的不良影响，应采取以下措施：

1.细化合同条款：在施工合同中，应明确变更的范围、条件、程序

等条款，以便在变更发生时有明确的依据。

2.加强项目管理：项目管理团队应密切关注施工过程中的问题和需

求变化，及时发现并处理，以减少可能的变更需求。

3.做好变更评估：对变更的必要性、可行性、影响范围等进行综合

评估，确保变更能够符合工程的整体目标和要求。

4.控制变更范围和频率：变更应在必要性和可行性的前提下进行，

尽量控制变更的范围和频率，以减少对工程进度和成本的影响。

5.加强沟通与协调：在变更的过程中，各方应加强沟通和协调，共

同解决问题，确保变更能够顺利实施。

综上所述，施工中的变更及审批程序是确保工程顺利进行和保证工

程质量的重要环节。通过明确的审批程序和控制措施，可以有效规范

变更的过程，保证变更的合法性和合理性，从而最大程度地减少对工

程的不良影响。