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商户房屋租赁合同

第一条合同双方

甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方所有的房屋，具体地址为：_________。

2.房屋的结构和面积：_________（如：总建筑面积____平方米，使用面积____平方米），房屋用途为_________（如：商铺、办公室等）。

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整），租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日前将当月租金支付给甲方，支付方式为：_________（如：银行转账、现金等）。

3.甲方应在收到租金后向乙方提供相应的收据或发票。

第五条押金

1.乙方在签订合同时应向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），押金在租赁期满且房屋无损坏的情况下，由甲方在____日内全额退还给乙方。

2.若乙方未按合同约定支付租金或损坏房屋，甲方有权从押金中扣除相应金额。

第六条房屋使用要求

1.乙方承诺将房屋用于合法商业活动，未经甲方同意，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守相关法律法规，确保经营活动的合法性，因乙方原因导致的法律责任由乙方自行承担。

3.乙方应妥善使用房屋及其附属设施，若因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应保证所出租的房屋符合安全、卫生标准，能够正常使用。

-甲方有权按合同约定收取租金及押金。

-甲方应在租赁期内维护房屋的基本设施，确保乙方正常使用。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权在租赁期内正常使用房屋，不受甲方干扰。

-乙方应按时支付租金及押金，保持房屋内外的整洁。

-乙方不得随意转租、转借或变更合同约定的房屋使用性质。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

3.甲方若未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付相应的违约金；

4.乙方若未按时支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按未支付租金的____%每日计算。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力因素导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条合同变更

1.本合同的任何变更须经双方书面同意。

2.变更内容与本合同具有同等法律效力。

第十二条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同的附件和补充协议为本合同的有效组成部分。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.合同双方：明确甲方和乙方的身份，有助于后续的权利义务界定。

2.租赁期限：规定租赁的起止时间，有助于后续续租或解约的安排。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付日期及方式，避免因支付问题产生的纠纷。

4.押金：押金的规定能够有效保护甲方的权益，同时也给乙方提供了一定的保障。

5.房屋使用要求：对乙方的使用行为进行约束，确保房屋的良好使用与维护。

6.违约责任：明确违约后应承担的责任，有助于促使双方履行合同。

7.争议解决：提供了明确的争议处理机制，保障双方的合法权益。

通过本合同的签署，双方在租赁关系中的权利与义务得到了清晰的界定，确保了合同的合法性与可执行性。