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2022房地产经纪协理考试真题精选及答案

7章

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案7章第1章

房地产经纪服务完成的标志是（）。A.房地产交易合同

的签订B.房地产交易合同的生效C.佣金的支付D.经纪服务

合同的签订

答案：A解析：房地产经纪服务完成并达到约定的服务标准，

房地产经纪机构才可以收取服务报酬，一般情况下，房地产

经纪服务的完成以房地产交易合同签订为标志，房地产交易

合同订立后就可以收取佣金；代办服务费用的收取标准和时

点由当事人自行约定。

房地产经纪机构提供代办贷款服务，未向委托人说明服务内

容、收费标准，且未经委托人同意的，对房地产经纪人员处

以（）罚款。A.2万元B.1万元以上3万元以下C.1万

元D.1万元以上2万元以下

答案：C解析：房地产经纪机构承接房地产经纪业务，不向

交易当事人说明和书面告知规定事项的，由县级以上地方人

民政府建设（房地产）主管部门责令限期改正，记入信用档

案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构

处以1万元以上3万元以下罚款。

房地产交易通常涉及房地产产权的转移（如买卖），或抵押

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权的设立及租赁等，而（）是保证这类权利变更有效性

的基本手段。A.房地产登记B.信息收集C.物业查验D.物业

交接

答案：A解析：房地产交易通常涉及产权的转移（如买卖），

或抵押权、租赁权的设立，而房地产登记是保证这类权利变

更、设立有效性的基本手段。在采用代理方式的房地产经纪

业务中，房地产经纪人员应代理客户办理各类产权登记手续。

在采用居间方式的房地产经纪业务中，房地产经纪人应协助

客户办理各类产权登记手续。

在存量房租赁代理业务中，房地产经纪机构提供的服务内容

主要包括（）。A.市场和交易政策咨询B.房地产实地查

看和权属调查C.信息发布和广告宣传D.代收代付租金E.协

助办理交易资金监管

答案：A,B,C,D解析：在存量房租赁代理业务中，房地产经

纪机构提供的服务内容主要包括：①市场行情和交易政策咨

询；②房地产实地查看和权属调查；③信息发布和广告宣传；

④装饰装修和家具家电配备；⑤代收代付租金；⑥代办租赁

合同备案手续；⑦代缴税费；⑧房屋交验等。E项，协助办

理交易资金监管主要是在存量房买卖居间业务中需要提供

的服务。

个人住房抵押贷款的信用风险主要包括（）。A.被迫违

约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷E.通货膨胀

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答案：A,B,C,D解析：借款人如果不按合同履行按期偿还贷

款的义务即构成违约。个人住房抵押贷款的信用风险主要包

括以下几个方面：①被迫违约；②理性违约；③提前还款；

④恶意骗贷。

2022房地产经纪协理考试真题精选及答案7章第2章

房地产经纪人协理可以（）。A.协助房地产经纪人处理

经纪有关事务B.收取回扣C.发起房地产经纪机构D.不参加

职业继续教育

答案：A解析：房地产经纪人协理是指在房地产经纪人的指

导和监督下从事房地产经纪具体活动的协助执行人员。房地

产经纪人协理在经纪活动中，能以自己的行为享有权利承担

义务，恪守岗位职责，用自己具备的职业能力协助房地产经

纪人做好各项辅助工作。房地产经纪人协理只能受聘于一个

经纪