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二房东转租合同协议

合同编号：__________

甲方（转租方）：________________

乙方（承租方）：________________

一、合同主体

1.1甲方为合法拥有租赁权的房屋转租方，具备以下条件：

1.1.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或合法设立的企业法人；

1.1.2甲方已与原出租方签订合法有效的房屋租赁合同；

1.1.3甲方有权依法将租赁房屋转租给乙方。

1.2乙方为承租方，具备以下条件：

1.2.1乙方为具有完全民事行为能力的自然人或合法设立的企业法人；

1.2.2乙方有支付租金的能力；

1.2.3乙方同意按照本合同约定使用和保管租赁房屋。

二、租赁房屋

2.1租赁房屋地址：________________

2.2租赁房屋面积：________________

2.3租赁房屋用途：________________

2.4租赁房屋结构及设施情况：________________

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

4.3租金支付方式：现金、转账、等（具体支付方式双方协商确定）。

五、房屋交付及使用

5.1甲方应在租赁期开始之日将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件和用途。

5.2乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，并合理使用房屋内的设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.3乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法经营活动。

5.4乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

六、维修与保养

6.1甲方负责租赁房屋的维修和保养，保证房屋及设施的正常使用。

6.1.1甲方应在接到乙方关于房屋维修的合理要求后__个工作日内进行维修。

6.1.2因房屋维修造成的乙方损失，甲方应给予乙方相应的赔偿。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2.1乙方造成房屋或设施损坏的，应在损坏发生后__个工作日内通知甲方，并承担维修费用。

6.2.2乙方未通知甲方维修的，甲方有权自行维修，并有权向乙方追偿维修费用。

七、保险与安全

7.1甲方应保证租赁房屋在租赁期间内已购买必要的保险，包括但不限于房屋保险、火灾保险等。

7.1.1甲方应向乙方提供保险单复印件，以证明保险的有效性。

7.2乙方应遵守消防、安全等相关法律法规，保证租赁房屋的安全使用。

7.2.1乙方不得在房屋内堆放易燃、易爆物品，不得私拉乱接电线，保证用电安全。

7.2.2乙方应采取必要的安全措施，防止房屋内部和周边的安全。

八、合同的变更与解除

8.1本合同的变更或解除必须双方协商一致，并以书面形式确认。

8.1.1甲方或乙方要求变更或解除合同，应提前__个月书面通知对方。

8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

8.2.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付的；

8.2.2乙方违反本合同约定，从事违法经营活动的；

8.2.3乙方未合理使用房屋，导致房屋严重损坏的。

8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

8.3.1甲方未按约定维修房屋，严重影响乙方使用的；

8.3.2甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益的。

九、违约责任

9.1任何一方违反本合同条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.1.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金的__倍。

9.2若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.1.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2双方同意，本合同的解释和执行适用中华人民共和国的法律。

十一、合同的续租与终止

11.1若乙方希望续租租赁房屋，应在合同到期前至少__个月向甲方提出书面续租申请。

11.1.1甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内给予答复。

11.2在合同终止时，乙方应按照甲方的要求将房屋恢复原状，并结清所有与租赁有关的费用。

11.2.1若乙方未在合同终止后__天内搬离租赁房屋，甲方有权自行处理乙方遗留在房屋内的物品。

十二、房屋的改善与装修

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