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房屋顶账协议6篇

篇1

甲方（债权方）：____________

地址：________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

乙方（债务方）：____________

地址：________________________

联系方式：_____________________

身份证号码/统一社会信用代码：_______________________

鉴于甲方对乙方享有合法债权，乙方因经济原因无法以现金方式偿还债务，同时乙方拥有合法房屋所有权，为妥善解决双方债权债务问题，经双方友好协商，达成如下房屋顶账协议：

一、协议目的

双方同意以房屋所有权顶替债务，即乙方将其合法拥有的房屋所有权转移给甲方，以抵消乙方对甲方的债务。本协议旨在明确双方权利和义务，规范双方行为。

二、房屋信息

房屋地址：_________________________

房屋产权证号：_____________________

房屋面积：_________________________

房屋价值（双方共同确认）：_________人民币。

三、债务信息

债务金额（双方共同确认）：_________人民币。

债务履行期限：自本协议生效之日起，乙方已逾期未偿还的债务。

四、顶账安排

1.乙方将其合法拥有的房屋所有权转移给甲方，以抵消乙方对甲方的债务。在双方完成房屋所有权转移手续后，本协议中的债务即视为清偿完毕。

2.双方应在本协议签署后，按照相关法律法规及政策规定，共同办理房屋所有权转移手续。相关费用由双方按照国家有关规定承担。

3.甲方同意接受乙方的房屋所有权以抵债，并承诺不再追究乙方的债务责任。

五、保证与承诺

1.乙方保证所顶账的房屋为其合法所有，不存在权属纠纷、抵押、查封等情况，否则由乙方承担全部法律责任。

2.甲方承诺在取得房屋所有权后，遵守国家法律法规及政策规定，不擅自改变房屋用途。

3.双方承诺在协议履行过程中，遵守诚信原则，互相配合，共同办理相关手续。

六、违约责任

1.若乙方违反本协议约定，未将房屋所有权转移给甲方，或者存在欺诈行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

2.若甲方违反本协议约定，未按照约定办理房屋所有权转移手续或者擅自处置房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

4.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：___________年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：___________年______月______日

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的

甲、乙双方同意以房屋顶账方式处理债务，以平衡双方债权、债务关系。本协议旨在明确双方权益，规范双方行为，确保交易双方的合法权益。

二、房屋信息

房屋位于________________，建筑面积：______，产权年限：______。房屋所有权证明文件及土地使用证明文件齐全。甲方保证该房屋无任何形式的权属纠纷和债权负担。

三、顶账金额及支付方式

双方同意本次顶账金额共计人民币大写：_____________________元整（￥________元）。甲方将该房屋按照上述金额抵偿给乙方后，双方之间的债权、债务关系相应调整。支付方式为本协议签署后，双方办理房屋产权过户手续，产权过户完成后视为顶账完成。

四、房屋产权过户

双方须在本协议签署后______日内办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方办理产权过户，确保乙方顺利取得房屋产权。办理产权过户过程中产生的税费