中国银行个人商业用房借款合同范本6篇.docx

中国银行个人商业用房借款合同范本6篇

篇1

借款人（以下简称甲方）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号：[借款人身份证号]

住址：[借款人详细地址]

贷款人（以下简称乙方）：中国银行[分行名称]

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就甲方向乙方申请个人商业用房借款事宜，经过充分协商，达成如下协议：

一、借款条件及用途

鉴于甲方购买位于[具体地址]（产权编号：[房屋产权编号]）的商业用房一套，并依法签订《商品房买卖合同》。乙方为满足其支付购房款项的需要，向乙方申请借款。甲方承诺此借款仅限于支付该商业用房购房款项。不得挪作他用。乙方同意在甲方满足借款条件的前提下提供相应贷款。

二、借款金额及期限

借款金额：人民币[具体金额]（大写：[金额汉字大写形式]）。具体金额以乙方实际发放贷款金额为准。借款期限：[借款起始日期]至[借款终止日期]，共计XX年/月。

三、利率与利息

借款利率执行中国人民银行公布的相应档次贷款利率。利息按季或按年结算，具体结算方式由双方另行约定。如遇中国人民银行调整贷款利率，按必威体育精装版利率执行。本合同签订后贷款期内利率的调整按照相关政策及监管机构规定执行。

四、还款方式

甲方应按照约定的还款计划按期足额偿还贷款本息。还款方式可选择等额本息还款法或其他方式。如甲方连续XX期（含）以上未能按时足额还款的，乙方有权要求甲方提前偿还部分或全部贷款本息。若甲方未按照约定日期还款，则需按照逾期利率支付逾期利息。逾期利率按照约定利率上浮一定比例计算，具体上浮比例按合同执行标准约定执行。甲方逾期未偿还的贷款本息所产生的催收费用等相关损失，由甲方承担。

五、抵押与担保

甲方应将其所购买的商业用房作为本次贷款的抵押物抵押给乙方，并办理抵押登记手续。若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。同时，甲方应提供符合乙方要求的担保人进行担保。若担保人未能履行担保责任，乙方有权向甲方和担保人追索贷款本息及相关损失。

六、合同的变更和解除

本合同在执行期间，如遇国家相关政策调整或其他不可预见的原因导致合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。合同变更或解除后，已发生的债权债务关系不变，除非甲乙双方另有约定。

七、违约责任

如甲方未能按照合同约定履行还款义务或发生其他违约行为时，乙方有权要求甲方立即偿还所有未偿贷款本息及费用并要求甲方承担违约责任。同时乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。违约金的计算方式按照合同相关条款执行。

八、争议解决与法律适用

因本合同引起的争议或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议作为本合同的附件，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。双方签字盖章后生效。

篇2

借款人（甲方）：[借款人姓名]

贷款人（乙方）：中国银行[分行名称]

鉴于甲方因购买商业用房之需求，向乙方申请借款，乙方向甲方提供贷款，双方根据有关法律法规，在平等、自愿的基础上，经协商一致，订立本借款合同。

一、借款条件及用途

1.借款条件：甲方必须提供符合乙方要求的贷款申请资料，包括但不限于购房合同、收入证明及个人征信报告等。

2.贷款用途：本合同项下的贷款仅限于购买位于[具体地址]的商业用房。甲方不得将贷款挪作他用。

二、借款金额及期限

1.借款金额：人民币[大写金额]（小写金额：￥[金额]）。

2.借款期限：[贷款期限的年数]年（自放款之日起计算）。

三、利率及还款方式

1.贷款利率：本合同项下的贷款利率按照中国人民银行公布的相应档次贷款利率执行，具体利率以借款借据为准。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法或其他经乙方同意的还款方式进行还款。具体还款计划按照乙方的相关规定执行。

四、保证与担保

1.甲方应提供乙方认可的担保方式，包括但不限于抵押、质押或第三方保证等。

2.如甲方未能按期还款或发生其他违约情形时，乙方有权依法行使担保权利。

五、违约责任

1.甲方未能按期归还贷款本息，乙方有权要求甲方立即偿还所有未到期贷款本金及相应利息、罚息等。

2.甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任并采取相应的法律措施。

六、合同的