2024个人商铺租赁合同范文常用.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2租金支付方式：每三个月支付一次，乙方应在每季度前三个工作日内，将租金支付至甲方指定账户。

2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，租金标准及支付方式由甲乙双方另行协商确定。

第三条押金及退还

3.1乙方应在签署本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面签署《解除/变更合同协议》，经双方签字盖章后生效。

4.2合同解除或变更后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

5.3一方未履行本合同约定的其他义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同范本未涉及的部分，甲乙双方可根据实际情况另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律人士咨询，以确保双方对合同条款的理解一致。

2.确认合同中的商铺地址、面积、用途等基本信息是否与实际情况相符。

解决办法：在签署合同前，乙方应实地考察商铺，确认地址、面积等信息的准确性。

3.确保租金、押金等金额的计算无误，并且明确支付时间、方式。

解决办法：在签署合同前，乙方应仔细核对租金、押金等金额，确保计算正确，并明确支付时间、方式。

4.注意合同中的违约责任条款，了解违约行为的处理方式。

解决办法：在签署合同前，乙方应仔细阅读违约责任条款，了解各种违约行为的处理方式，以避免不必要的损失。

5.了解合同的解除和变更条件，明确双方在解除或变更合的权利和义务。

解决办法：在签署合同前，乙方应仔细阅读合同的解除和变更条款，了解解除和变更的条件，以及双方在解除或变更合的权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租商铺的当事人，即商铺的所有者或有权处分的一方。

2.承租方（乙方）：指承租商铺的当事人，即租赁商铺使用权的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方商铺。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向对方支付的违约赔偿。

7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。

8.合同变更：指合同双方依法对已生效的合同内容进行修改或补充的行为。

9.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。

10.友好协商：指合同双方在发生争议时，以平等、公平、诚信的原则进行沟通、讨论，以达成一致意见的解决方式。

应用场合：

1.个人商铺租赁：适用于个人之间的商铺租赁交易。

2.小微企业商铺租赁：适用于小微企业租赁商铺开展业务。

3.商业街商铺租赁：适用于商业街、购物中心等商铺租赁。

4.临街商铺租赁：适用于临街商铺的租赁交易。

5.特色店铺租赁：适用于特色店铺、主题店等商铺租赁。

补充条款：

1.商铺设施：明确商铺内的设施设备及使用情况，包括水电、空调、网络等。

2.商铺装修：约定商铺装修的标准、期限及费用承担。

3.商铺