2024年小区物业服务的合同.docxVIP

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鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

第一条服务内容

1.1乙方负责提供物业管理服务，包括住宅小区的公共区域清洁、绿化、安保、维修保养等。

1.2乙方应按照甲方提供的物业资料和相关规定，制定详细的物业管理方案，并报甲方备案。

第二条服务期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条服务费用

3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米每月人民币____元，按季度支付。

3.2甲方应在每季度的第一天前支付该季度的物业服务费用。

3.3乙方应向甲方开具正规发票。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应按照合同约定支付物业服务费用。

4.2甲方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。

4.3甲方有权对乙方的服务进行监督，并提出合理化建议。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

5.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的物业资料。

5.3乙方应对甲方提供的物业进行定期检查和维护，确保设施设备安全运行。

第六条违约责任

6.1甲方逾期支付物业服务费用的，应当按照逾期天数支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。

6.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照影响程度赔偿甲方损失。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的主体资格，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.明确物业服务内容、范围和标准，避免模糊不清导致纠纷。

解决办法：详细列举物业服务内容，明确服务范围和标准，并在合同中予以明确。

3.注意物业服务费用的支付方式和时间，确保按时支付。

解决办法：合同中明确规定支付方式和时间，并设置提醒机制，确保双方按时履行合同义务。

4.双方应妥善保管合同和相关文件，避免遗失或损坏。

解决办法：双方分别建立合同档案，确保合同和相关文件的安全。

5.如遇合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，寻求解决办法。

解决办法：建立争议解决机制，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等，确保争议得到及时解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务提供商按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、绿化、安保等工作，并提供相关服务的行为。

2.物业服务费用：是指业主为享受物业服务提供商提供的物业管理服务，按照约定支付的费用。

3.物业资料：是指与物业管理有关的资料，包括物业设施设备清单、业主资料、物业管理规定等。

4.违约金：是指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。

5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式，寻求纠纷解决的过程。

6.合同履行：是指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

7.物业所有权人：是指对物业拥有所有权的人，即房屋的所有者。

8.物业服务提供商：是指提供物业管理服务的企业或机构。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的管理和服务合同。

2.适用于物业服务提供商与业主之间明确物业服务内容、费用、期限等事项的合同。

补充条款：

1.物业服务范围和标准的详细描述。

2.物业服务费用的调整机制。

3.合同提前终止和解除的条件及违约责任。

4.物业服务中的必威体育官网网址条款。

5.特殊情况下的物业服务措施，如突发事件、自然灾害等。

6.物业服务评价和监督机制。

7.双方约定的其他事项。

附件列表：

1.物业设施设备清单。

2.物业管理规定和相关法律法规。

3.物业服务费用明细表。

4.物业服务满意度调查表。

5.物业服务合同履行过程中的相关凭证和文件。

6.双方约定的其他附件。