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2024年房地产经纪人之业务操作基础试题库和答案

要点

单选题（共45题）

1、城市商圈调查中，在（）的顾客占顾客总数量的l5％～20％，顾客比

较分散。

A.核心商圈

B.次级商圈

C.边缘商圈

D.低水平商圈

【答案】B

2、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地

点，以方便带其先了解周边环境。

A.5～10

B.10～15

C.15～30

D.30～60

【答案】B

3、肝细胞中可以发生的变性有（）。

A.黏液样变性

B.纤维素样变性

C.水变性

D.脂肪变性

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【答案】C

4、房地产经纪机构承担最多的销售代理项目是（）。

A.住宅项目

B.写字楼项目

C.商业地产项目

D.工业厂房的物业销售项目

【答案】A

5、写字楼项目以（）为主导的销售策略适用于同期市场可能存在有力竞争

对手的情况。

A.目标客户需求

B.市场竞争优势

C.竞争对手策略

D.项目差异化特点

【答案】B

6、房源（）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到

合法、有力的保障。

A.信息的准确性

B.经纪人服务态度的好坏

C.价位的高低

D.质量的优劣

【答案】D

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7、在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是

（）分销渠道。

A.密集型

B.选择性

C.独家

D.集中型

【答案】C

8、下列不属于挖掘卖点阶段的工作是()。

A.片区市场研究

B.消费者构成及购买行为研究

C.提炼推广主题

D.对手动态跟踪

【答案】C

9、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。

A.客户介绍法

B.广告法

C.讲座揽客法

D.互联网开发法

【答案】B

10、（）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流

程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。

A.置业计划

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B.购房须知

C.销售导示牌

D.购房相关税费须知

【答案】B

11、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。

A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织

B.直径＜20μm的脂滴可栓塞于肺毛细血管

C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统

D