2024年写字楼房屋租赁合同示范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋基本状况

1.1甲方出租的写字楼房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。

1.2乙方租赁该房屋用于__________（用途），不得擅自改变房屋结构和用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

5.2甲方应负责办理房屋租赁备案手续，相关费用由甲方承担。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁房屋的使用目的：乙方应确保租赁房屋的使用目的符合合同约定，不得擅自改变。如需要改变，应提前通知甲方并征得甲方同意。

解决办法：乙方如有变更使用目的的需求，应及时与甲方沟通，签订补充协议，明确变更后的使用目的。

2.租金支付：乙方需在每月规定的时间内支付租金，否则将产生滞纳金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金，并及时补缴租金。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担修复费用。

解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将房屋及附属设施交还，如有损坏，应承担相应修复费用。

4.甲方提供的设施：甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，确保房屋及附属设施的安全性能。

解决办法：如甲方未能按照合同约定提供设施或设施存在问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应尽快解决。

5.违约责任：双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，可通过协商或法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁期间房屋及附属设施的完好无损而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。

7.租赁备案手续：指依据相关法律法规，租赁双方需向相关部门办理的房屋租赁登记备案手续。

8.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。

应用场合：

1.写字楼房屋租赁：适用于甲方拥有写字楼房屋并愿意出租，乙方需要租赁此类房屋用于办公或其他商业活动的场景。

2.短期租赁：适用于乙方需要