工业园农业产业化服务平台建设项目可行性研究报告.doc

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工业园农业产业化服务平台建设项目可行性研究报告

工业园农业产业化服务平台建设项目

可行性研究报告

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工业园农业产业化服务平台建设项目可行性研究报告

目录

第一章项目总论 4

1.1项目概况 4

1.2可行性研究结论 5

1.3存在问题及建议 6

第二章项目背景及建设必要性 7

2.1项目提出的背景 7

2.2项目区概况 7

2.3项目由来 9

2.4项目简介 11

2.5项目建设的必要性 12

第三章市场分析与建设内容 16

3.1张家界土地市场运行现状 16

3.2项目市场价值分析与预测 17

第四章项目优势分析及建设条件 21

4.1地理区域优势 21

4.2市场环境分析 22

4.3项目建设条件 23

4.4场址建设条件 24

第五章建设方案 29

5.1总平面布置 29

5.2农村道路方案设计 32

5.3农业产业化标准厂房建设 38

5.4农业产业化基地配套工程 39

第六章项目实施进度安排及招标方案 48

6.1项目实施进度安排 48

6.2招标方案 49

第七章环境保护及节能 53

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7.1环境保护 53

7.2节能 55

第八章投资估算与资金筹措 56

8.1投资估算 56

8.2资金筹措 59

第九章财务评价 60

9.1分析原则与依据 60

9.2经营收入估算 61

9.3总成本费用估算 64

9.4.利润及所得税 66

9.5财务盈利能力分析 67

9.7评价结论 67

第十章不确定性和风险分析 68

10.1不确定性分析 68

10.2风险分析 69

第十一章社会评价 72

11.1项目对社会的影响分析 72

11.2项目与社会的互适性分析 74

11.3项目对公平的影响 74

11.4社会风险分析 75

11.5结论 75

第十二章研究结论与建议 76

12.1结论 76

12.2建议 76

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

**工业园农业产业化服务平台建设项目

1.1.2项目承办单位

**县工业园发达开发建设有限公司是经县人民政府批准成立的国有独资企业，2009年6月经工商注册登记，注册资本500万元，实收资本200万元，公司唯一股东为**县财政局。公司具体负责**县工业园的开发、建设及融资等工作。

注册资本：500万元；注册号：法人代表：；住所：**县**镇

公司类型：国有独资有限责任公司

经营范围：基础设施建设投资；农业产业化及服务平台建设投资；为园区企业开展经济技术合作和投资经营提供管理咨询和产业政策服务；建设工程项目经营管理。

成立日期：2009年6月

1.1.3项目拟建地点

**工业园农业产业化服务平台建设项目建设地点：**县**镇（**

县工业园）。

**工业园农业产业化服务平台建设项目是**县工业园建设的重要组成部分。**县工业园始总体规划面积6.91平方公里，位于**县东部，核心区距县城3km，距**火车站6km，长张高速公路、S306省道从东向西穿过工业园的温泉南边。枝柳铁路和S304省道贯穿工业园南北。**汽车东站在工业园温泉西南，整个工业园地处铁路、公路交汇的金三

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角地带。四周山体绵延，植被丰富；区内大小鱼塘、水库较多，还有零溪河和张家塔溪流经。交通方便快捷，地势平坦，环境优美。

1.1.4项目可行性研究编制依据

a)《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

b)《湖南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

c)《张家界市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》d)《湖南省农业发展第十二个五年规划纲要》

e)《**县城总体规划修编》（2002-2020）

f)《**县工业园总体规划设计》（2005-2020）；g)《**县工业园控制性详细规划》（2008-2020）

h)《**县工业园可行性研究报告》（湖南大学设计研究院，2006）i)国