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商品房买卖合同

第一条合同双方

甲方（全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就商品房买卖事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方出售给乙方的商品房，具体信息如下：

-房产地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房屋产权证号：_________

2.甲方保证该房屋为合法产权，未设定抵押或其他权利负担。

第三条房屋交付

1.甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

-房屋产权证书复印件

-物业管理协议（如适用）

-其他相关文件：_________

3.乙方在接收房屋时，应进行验收，若发现质量问题，甲方应负责整改。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至房屋交付、款项支付完毕后终止。

2.合同期满，若双方无异议，可续签合同或另行签订补充协议。

第五条房屋质量

1.甲方出售的房屋应符合国家及地方相关建筑和安全标准。

2.房屋的结构、设施及设备应完好，满足下述基本居住条件：

-水、电、气等配套设施完备

-无重大安全隐患

-其他质量标准：_________

3.若房屋质量不符合约定，甲方应负责整改或赔偿。

第六条付款方式

1.本合同总金额为_________元（大写：_________元整）。

2.付款方式：

-乙方应在签订本合同后____个工作日内支付定金_________元；

-余款_________元应在房屋交付时支付。

3.甲方应在收到款项后提供相应的收据或发票。

第七条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-按合同约定及时交付房屋；

-负责房屋的合法性及质量；

-提供必要的协助和资料。

2.乙方的权利与义务：

-按合同要求及时支付款项；

-有权对房屋进行验收；

-如发现问题，及时通知甲方。

第八条违约责任

1.若一方未履行合同义务，需向另一方支付违约金：_________元；

2.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同终止

1.在下列情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十二条风险防控

1.双方应对房屋交接过程中的风险进行评估，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。

2.在交付前，若因不可抗力因素导致房屋损毁，甲方应承担相应责任，乙方有权要求解除合同。

第十三条通知条款

1.本合同中涉及的所有通知、文件、函件应以书面形式送达对方，送达地址为：

-甲方地址：_________

-乙方地址：_________

2.若地址变更，需及时书面通知对方。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

以上是商品房买卖合同的详细设计。该合同涵盖了合同双方的基本信息、房屋的基本情况、付款方式、权利义务、违约责任、争议解决机制等重要条款，旨在保护双方的合法权益，确保交易的顺利进行。