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物业消防管理制度范文（通用6篇）

物业消防管理制度1

1、负责对全公司员工进行消防业务知识培训；

2、开展防火宣传教育；

3、制定各种防火制度，督促各部门贯彻落实防火安全

措施，负责将每天和每周公司的情况书面报告保安部；

4、负责调配补充消防灭火器材，并与有关部门定期进

行消防设备检测、保养、维修，及时排除消防设备故障；

5、负责24小时监视消防主机、闭路电视、防盗报警信

号，发现火警、火灾及其他问题时，要及时向保安部、总经

理报告，并提出处理方法；

6、负责制定重点部位的灭火战斗方案，并负责组织演

练；

7、负责公司动火部位的安全监督，管好消防档案。

物业消防管理制度2

一、制定本制度的目的及范围

目的：迅速扑灭火灾，保障公共财产和广大业主生命财

产安全，确保业主安居乐业。

范围：适用于本公司管理的各项目。

二、各岗位的相关职责

管理处经理为消防责任人办公室职员、保安人员、工程

人员、清扫工和绿化工为义务消防员。

三、工作方法

（一）消防管理与设备维护

1、加强防火管理，强化防火宣传、普及消防知识，定

期对住户进行防火常识教育和紧急救生训练。

2、经常检查防火安全工作，纠正违章，整改火险隐患。

3、根据辖区内商业区、住宅区具体情况，制定相关消

防措施，制定紧急状态下的疏通方案。

4、接到火灾报警后，根据灾情向消防机关报警，同时

组织有关人员迅速赶赴现场，启用消防工具设施进行扑救，

并协助有关部门查清火灾原因。

5、火灾报警智能操作系统，由专职人员操作、管理、

维护，其他人员不得随意触动。消防设备维修后，必须恢复

原始状态，不得随意更改安装位置、传输线路。

6、消防系统主机操作人员，每天对主机进行自检，工

程维修人员负责对终端设备（烟感、温感传输电缆）定期检

查、维护保养，并按制度要求做好检查维修记录。

7、定期对区内消防设施、器材，定期检查、维修和保

养，确保各类消防设施、器材处于良好备用状态，并做好检

查、维修记录。

8、对消防设备进行检查、维修、试验，应提前报告有

关部门，做好防范措施。楼内消防设施和器材，每年检修不

得少于二次。

9、消防设备故障维修，一般不得超过8小时，若在8

小时内无法排除故障，应将故障原因、解决方案、时间上报

上级管理部门，限期解决。并通知用户做好应急措施。

（二）消防管理规定

1、根据消防管理规定，有下列情形之一的，分情节轻

重，分别处罚，情节严重者移交有关部门处理。

（1）辖区内严格禁止超负荷用电，禁止私拉、乱接临

时用电线路。

（2）室内外改线，增加用电设备需报管理部门同批准，

派专职人员处理。

（3）不得私自占用消防通道，在楼道堆放杂物，可燃

物。

（4）不准改变、拆除、封堵消防设施，不得损坏消防

设备和器材。

（5）不准在辖区内堆放易燃易爆物品和有毒物品。

2、有下列情况之一的，责令停业，并分别情况，处直

接责任人进行相应处罚。

（1）未经物业管理部门许可，强行进行室内装修的。

（2）室内装修所用材料，不符合防火要求，不进行防

火处理。

（3）烧焊、用火、用电作业，防火安全保障措施不落

实的。

3、各业主、住户必须服从消防管理人员的`管理，不得

妨碍消防管理人员依法行施职责。对不听劝阻者，造成严重

后果者，报请有关部门批准处行政拘留和依法追究刑事责

任。

4、物业管理部门应经常组织、指导住户居民进行扑救

初期火灾和安全疏散演练。当灾情发生时根据火情及时拨打

火警求救电话，并积极组织辖区内人员扑救火灾，疏散易燃

易爆物品。

5、建议业主委员会解决中下层楼房出现灾情、高层居

住人员的逃生问题，增设高空救生设备器材。

物业消防管理制度3

1、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制；

2、控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度

的责任心，能熟练操作设备；

3、值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客，不准

进行其他与工作无关的活动；

4、值班人员