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农村宅基地审批归谁管

农村宅基地是我国为了让农村群众有家可住的土地，受到国家领导

人的重视。但是许多农村群众因为文化水平低对一些法规的认知不

足，在申请农村宅基地时经常遇到种种问题，比如宅基地审批该找

谁，下面由赢了网小编为大家介绍下农村宅基地审批归谁管及审批

条件和流程的相关内容。

一、农村宅基地审批归谁管

根据我国《中华人民共和国土地管理法》中农村宅基地管理办法规

定，农村宅基地审批归乡、县土地管理局管理。

二、农村宅基地审批条件和流程

农村宅基地审批条件

1、所谓农村宅基地，是指农村村民个人经依法批准，用于建造住宅

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(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。

2、宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法

律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让。

3、农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由

县级人民政府发给《集体土地建设用地使用证》，并按国家规定缴纳

土地使用登记费，确认使用权。

4、农村村民每户只能有一处宅基地，农村村民申请宅基地必须符合

下列情况之一：

(1)现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的;

(2)农村村民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的

宅基地低于分户标准的;

(3)经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的;

(4)集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;

(5)离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同

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胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。

5、有下列情况之一的，不得安排宅基地：

(1)出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的;

(2)一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;

(3)户口已迁出不在当地居住的;

(4)年龄未满18周岁，又不具备分户条件的;

(5)虽在农村居住而户口未迁入当地的;

(6)其他规定不应建房和安排宅基地的。

6、农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民委员会提出书面申

请，村民委员会应将申请宅基地户主名单、占地面积、位置等张榜公

布，听取群众意见，经审核同意后再张榜公布上报户主名单，由申请

人填写(农村宅基地申请表)后报乡镇人民政府审核。

农村宅基地申请程序

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1、申请。申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请。村委

会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会

进行审议，并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民

未提出异议