2024行政事业单位土地使用权租赁合同（式样）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

单位名称：______________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

联系方式：______________________

乙方（承租方）：

单位名称：______________________

住所地：______________________

法定代表人：__________________

联系方式：______________________

鉴于甲方拥有位于____________（土地位置）的土地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该土地，并按照约定的用途和条件使用该土地。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条土地使用权及租赁期限

1.1甲方将其拥有的位于____________（土地位置）的土地使用权出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁上述土地的使用权，租赁期限为____________年，自____________年____月____日起至____________年____月____日止。

第二条租赁用途

乙方租赁上述土地使用权仅用于____________（约定的用途），不得擅自改变用途。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，总计人民币____元（大写：__________________________元整）。

3.2乙方应按照甲方的要求，通过银行转账等方式，将租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将土地及附属设施完好无损地返还甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如乙方需要变更租赁用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。

5.2在租赁期内，如甲方需要提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第六条违约责任

6.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

法定代表人（或授权代表）：________

法定代表人（或授权代表）：________

签订日期：______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实甲乙双方的单位名称、住所地、法定代表人和联系方式等信息，确保信息的真实性和准确性。

2.明确土地位置、面积和用途，确保租赁土地的权属清晰。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并注明土地使用权证号或其他权属证明文件。

3.约定租金标准、支付方式和期限，确保租金支付的及时性和正确性。

解决办法：在合同中明确租金标准、支付方式和期限，并要求乙方按照约定的方式支付租金。

4.规定合同的变更、解除条件和违约责任，确保合同的严肃性和双方的权益。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约责任，以及在违约情况下的赔偿标准。

5.明确合同的争议解决方式，确保合同纠纷的及时解决。

解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

6.注意合同的签订和履行过程中，遵守相关法律法规和政策规定。

解决办法：在签订和履行合同过程中，了解并遵守我国土地管理、租赁合同等相关法律法规和政策规定。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方土地使用权并支付租金的一方。

3.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，使用权人依法对国家土地享有占有、使用和收益的权利。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方土地使用权的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指乙方为使用甲方土地使用权而支付给甲方的费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同而支付给甲方的一定数额的钱款。

7.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解