高空坠物协议范本的格式2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

高空坠物协议范本的格式2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理方）

2.2乙方（业主或使用方）

2.3双方权利与义务

第三章：高空坠物防范措施

3.1预防措施

3.2定期检查

3.3应急响应

第四章：责任与义务

4.1甲方责任

4.2乙方责任

4.3共同责任

第五章：违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任

5.3赔偿机制

第六章：保险与风险管理

6.1保险要求

6.2风险评估

6.3风险控制

第七章：合同期限

7.1合同生效日期

7.2合同期限

7.3合同续签

第八章：费用与支付

8.1费用承担

8.2支付方式

8.3费用调整

第九章：维护与修缮

9.1维护责任

9.2修缮责任

9.3紧急修缮

第十章：通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知效力

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：附件

13.1附件清单

13.2附件效力

13.3附件更新

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效日期

14.5合同份数及保存

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确物业管理方（甲方）与业主或使用方（乙方）在高空坠物防范、责任承担及应急处理等方面的合作事宜，确保双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方管理的______小区（大厦）内所有可能涉及高空坠物的场所。

1.3定义与解释

本合同中所称“高空坠物”指从建筑物、构筑物或其他设施上坠落的物品或材料，可能对人身或财产安全造成威胁。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理方）

甲方作为物业管理方，负责小区（大厦）的日常管理和维护工作。

2.2乙方（业主或使用方）

乙方作为业主或使用方，负责其所有或使用的物业的安全和维护。

2.3双方权利与义务

甲方有权要求乙方遵守高空坠物防范规定，乙方有权获得甲方提供的高空坠物防范指导和协助。

第三章：高空坠物防范措施

3.1预防措施

甲方应制定并实施高空坠物预防措施，包括但不限于定期检查、维护和修缮。

3.2定期检查

甲方应至少每______个月对建筑物外墙、阳台、窗户等进行一次全面检查。

3.3应急响应

甲方应建立高空坠物应急响应机制，确保在发生坠物事件时能迅速采取措施。

第四章：责任与义务

4.1甲方责任

甲方负责制定高空坠物防范计划，并确保其得到有效执行。

4.2乙方责任

乙方应遵守甲方制定的防范措施，并负责其物业范围内的高空坠物防范工作。

4.3共同责任

甲乙双方应共同承担因高空坠物造成的人身或财产损害的赔偿责任。

第五章：违约责任

5.1违约情形

任何一方未能履行合同约定的义务，均构成违约。

5.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.3赔偿机制

赔偿金额应根据实际损失和合同约定的计算方法确定。

第六章：保险与风险管理

6.1保险要求

甲方应为小区（大厦）投保高空坠物责任保险。

6.2风险评估

甲方应定期进行高空坠物风险评估，并根据评估结果调整防范措施。

6.3风险控制

甲方应采取有效措施控制和管理高空坠物风险。

第七章：合同期限

7.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同期限

本合同期限为______年，自合同生效之日起计算。

7.3合同续签

合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。

第八章：费用与支付

8.1费用承担

甲方负责承担高空坠物防范措施的实施费用，乙方负责承担其物业范围内的防范费用。

8.2支付方式

所有费用应通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户。

8.3费用调整

如遇特殊情况需要调整费用，甲方应提前通知乙方，并经双方协商一致。

第九章：维护与修缮

9.1维护责任

甲方负责小区（大厦）公共部分的维护工作，乙方负责其物业范围内的维护。

9.2修缮责任

甲方应定期对小区（大厦）进行修缮，乙方应配合甲方的修缮工作。

9.3紧急修缮

在紧急情况下，甲方有权先行进行修缮，并及时通知乙方。

第十章：通知与送达

10.1通知方式

任何一方需向对方发出的通知应以书面形式，包括但不限于信件、电子邮件等。

10.2送达地址

乙方的送达地址为：，甲方的送达地址为：。

10.3通知效力

通知自送达之日起生效，除非双方另有约定。

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一