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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：__________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权或使用权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保提供的信息真实有效，如地址、联系方式等。如有一方提供虚假信息，另一方有权解除合同，并要求赔偿。

解决办法：签订合同前，双方应核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.租赁期间，乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵循甲方提供的设施使用说明，如有疑问，可向甲方咨询。如乙方私自拆改、破坏设施，甲方有权要求乙方修复或赔偿。

3.租赁期间，乙方应按约定时间支付租金，如乙方逾期未付，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：乙方应按时支付租金，如因特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，争取甲方谅解。甲方在收到租金后，应及时出具收据。

4.如甲方未按约定时间、地点交付房屋，或乙方未按约定时间支付租金，每违约一日，违约方应支付守约方应付金额的__%作为违约金。

解决办法：双方应严格按照合同约定的时间、地点交付房屋和支付租金。如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金。双方可协商延长租赁期限或减少租金。

5.如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权的一方。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违约时，应支付给守约方的经济损失赔偿。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。

8.补充协议：对本合同未尽事宜，由甲乙双方另行签订的协议。

9.法律效力：合同依法成立，对甲乙双方具有约束力，双方应履行合同义务。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的非住宅房