房地产开发项目选择和土地使用权获取方式公开课一等奖课件省赛课获奖课件.pptx

第二章?房地产开发项目选择

和土地使用权获取方式;二、项目选择的程序;;

第二节?房地产建设项目选址;二、住宅项目选址原则;三、住宅区位及住宅生态环境;四、申领建筑项目选址意见书;第三节住宅项目建设用地规划管理;;;;二、申领建设用地规划许可证操作程序;第四节住宅项目建设工程规划管理;二、住宅项目建设工程规划管理的内容;

第五节现行的土地制度;;二、现行土地制度;三、土地全部权和土地使用权;第六节土地使用权的获取;3、土地使用权出让年限;;（1）合同出让土地使用权;（2）招标出让土地使用权;（3）拍卖出让土地使用权;;（4）挂牌出让土地使用权;（二）土地使用权转让;3、土地使用权转让的方式;（三）土地使用权出租;（四）??地使用权抵押;;;二、合作建设和补地价;（二）补地价;第七节农地征用与工作程序;第八节都市房屋拆迁管理制度与政策;;（一）??房屋拆迁的普通规定;4、租赁房屋的拆迁赔偿安置;二、都市房屋拆迁管理;（四）拆迁的实施;三、上海市进行拆迁赔偿和安置的办法介绍;（一）货币赔偿金额和价值原则房屋调换的价值的计算;;;;;;（二）面积原则房屋调换安置。;复习思考题