2024一年房屋租赁合同一年房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积详见附件一。

1.2房屋权属清晰，甲方具有合法的房屋所有权。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为一年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应承担修复费用。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

7.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

7.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权按本合同第三条约定的滞纳金比例收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人或无民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实签订合同的各方的身份证明和资质文件，如身份证、营业执照等。

2.确认房屋权属清晰，甲方具有合法的房屋所有权。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明文件，如房产证等。

3.确保租金、押金等合同金额明确无误，避免因金额不一致导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确填写租金、押金等金额，并仔细核对。

4.租赁期限、租金支付方式、违约责任等关键条款需双方充分沟通，确保无歧义。

解决办法：在签订合同前，双方充分沟通合同条款，对关键条款进行确认。

5.确保合同中的地址、联系方式等信息准确无误，以便在履行合同过程中能有效沟通。

解决办法：在合同中填写正确的地址和联系方式，并确保双方信息实时更新。

6.若合同一方发生变更，如地址、联系人等，应及时通知对方并更新合同。

解决办法：在合同中约定一方发生变更时的通知义务和更新合同的流程。

7.注意合同的签订、履行、变更、解除等环节，遵循法律规定和合同约定。

解决办法：了解相关法律法规，按照合同约定履行各自权利和义务。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的一方。

2.乙方：指承租房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间长度，自合同约定的起租之日起至合同约定的终止租赁之日起的期间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。

7.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期付款违约金。

8.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。

9.附属设施：指与房屋租赁有关的其他设施，如家具、电器等。

10.法律：指由全国人民代表大会及其常务委员会制定的法律、法规、决定、命令等规范性文件。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租