生态农业的观光园项目规划书.doc

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XXXXX生态农业观光园

发展规划书

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沙洋农牧发展有限公司二○一一年二月

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第一章总论 1

1.1项目概况 1

1.2规划原则与经营战略 1

1.3项目主要建设内容与规模 2

1.4可行性研究报告的依据 2

1.5主要经济指标 3

第二章项目必要性分析 4

2.1项目建设背景 4

2.2项目建设必要性： 4

第三章市场分析 8

第四章建设条件及内容 11

4.1建设条件： 11

4.2建设内容 12

4.3园区循环发展模式 16

4.4实施进度安排 17

第五章环境影响评价 19

5.1评价依据 19

5.2场(厂)址环境条件 19

5.3本项目运营期对环境影响 19

5.4环境保护措施方案 20

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5.5综合评价 20

第六章组织机构及劳动定员 23

6.1企业组织 23

6.2工作制度 23

6.3劳动定员 24

6.4人员培训 24

第七章投资估算及效益分析 25

7.1投资估算 25

7.2效益分析 27

第八章结论和建议 32

8.1结论 32

8.2建议 33

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第一章总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称

沙洋南口生态农业观光园1.1.2项目承办单位

名称：沙洋农牧发展有限公司1.1.3项目地址

沙洋南口廖坑自然村

1.2规划原则与经营战略

沙洋农牧（南口）生态农业农业观光园发展规划

一、依据南口廖坑自然村的地形地貌来决定生态农业（产业）的发展道路与发展模式；

二、遵循生态学与生态经济学的基本原理，寻求各生物种群共生与相互间之依关系，以达到生态产业的健康发展和生态的良性循环

三、推进现代农业的科技进步，为周边农村的农业生产起到示范作用；

四、根据沙洋公司既定的蛋禽产业化的发展战略目标，坚持以禽“一业为主，综合发展”的经营方针，积极发展多品种生物种群共生，

多层次利用的立体生态农业，实现“多级转换，良性循环”的高产、优质、高效、生态、安全的经营目标；

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五、充分利用南口廖坑自然村四面环山、竹林连绵、树木参天、鸟语花香之优美的自然环境，建设集农业科普、休闲观光、健身娱乐、餐饮住宿为一体的生态庄园，与生态农业种养殖区景点相互辉映，达到人与环境的和谐统一，促进园区经济的持续发展。

1.3项目主要建设内容与规模

本项目总占地面积248亩，总投资2250.5万元。其中种禽、蛋禽养殖区、牧羊区、水上乐园、种养殖区、葡萄园走廊带、废物处理利用区、休闲庄园、办公楼等其他配套设施建设。

1.4可行性研究报告的依据

1、《投资项目可行性研究指南》

2、国家计委办公厅关于出版《投资项目可行性研究指南（试用版）》的通知（计办投资[2002]15号）

3、《沙洋国民经济和社会发展“十一五”规划》

4、《国务院关于当前产业政策要点的决定》

5、国家关于现代农业示范项目建设的文件

6、国家计委和建设部联合颁发的《建设项目经济评价与参数》

7、其他有关法规文件及委托本院编制可行性研究报告的委托合同。

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1.5主要经济指标

主要经济指标详见表1-1

表1-1主要经济指标

序号

项目

单位

指标

备注

一

产品

1

净利润

万元

607.85

达产年

二

项目建设投资

1

项目总投资

万元

2250.5

2

建设投资

万元

1450.5

3

流动资金

万元

800

三

财务指标

1

投资回收期(含建设期)

年

4.1

包括建设期一年

2

利润总额

万元/年

727.85

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第二章项目必要性分析

2.1项目建设背景

经过多年努力，我国的生态农业建设取得了显著成效，已从初期的生态农业户、村、乡，发展到目前300多个生态农业试点、示范县，受到党中央、国务院的高度重视。温家宝副总理指出：“二十一世纪是实现我国农业现代化的关键历史阶段，现代化的农业应该是高效的生态农业”，“要把生态农业建设与农业结构调整结合起来，与改善生产条件和生态环境结合起来，与发展无公害农业结合起来，把我国生态农业建设提高到一个新水平”。实践证明，生态农业是解决我国人口、资源、环境之间矛盾的有效途径，实现了