门面出租合同标准范本2024年.docx

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门面出租合同标准范本2024年

甲方（出租方）：_______________________（以下简称甲方）

乙方（承租方）：_______________________（以下简称乙方）

鉴于甲方是位于_____省_____市_____区_____路_____号的门面房产的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该门面房产进行商业经营，经双方协商一致，特订立本租赁合同。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其拥有的位于_____省_____市_____区_____路_____号的门面房产（以下简称租赁物）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体情况如下：

面积：_______平方米

建筑结构：________

设备设施：________

其他描述：__________

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_____个月书面通知甲方。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

3.2租金支付方式为每_____个月支付一次，乙方应在每个支付周期的第_____日前支付给甲方。

第四条保证金

4.1乙方应在本合同签订之日起_____天内支付给甲方保证金人民币（大写）：_______元整（￥_______元）。

4.2保证金用于保障甲方的权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

第五条使用用途

5.1乙方承诺租赁物仅用于商业经营活动，具体经营范围为：_______。

5.2乙方不得擅自改变租赁物的用途，不得用于非法活动。

第六条甲方的权利和义务

6.1甲方有权按期收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁物的合法性和适租性，不得影响乙方的正常经营。

第七条乙方的权利和义务

7.1乙方有权按照合同约定使用租赁物进行商业经营。

7.2乙方应按时支付租金和保证金，不得拖欠。

7.3乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第八条维修和保养

8.1甲方负责租赁物的结构性维修。

8.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性维修。

第九条违约责任

9.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2如乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第十条合同的变更和解除

10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.2双方协商一致，可以变更或解除合同。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成时，任何一方可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_______________________乙方（签章）：_______________________

身份证号码/营业执照号码：______________身份证号码/营业执照号码：______________

联系电话：______________________________联系电话：_____________________________

签订日期：_______年_____月_____日

（注：以上为门面出租合同范本的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。

第十三条附件

13.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于：

附件一：租赁物平面图及照片

附件二：租赁物设施设备清单

附件三：租赁物交接确认书

附件四：乙方营业执照复印件及相关资质证明

第十四条违约行为及认定

14.1违约行为包括但不限于：

乙方未按合同约定支付租金或保证金

乙方擅自改变租赁物用途或进行非法活动

甲方未按合同约定提供适租的租赁物

其他违反合同条款的行为

14.2违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为依据。

第十五条法律名词及解释

15.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国现行法律法规进行解释。

15.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。

第十六条执行中遇到的问题及解决办法

16.1合同执行过程中，如遇不可抗力或其他不可预见因素导致合同不能履行或需要变更的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

16.2双方应本着公平合理的原则，协商解决合同执行中的问题。

第十七