2024房屋租赁合同范本（版）.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋设施情况：____________________。

1.2乙方租赁该房屋的目的：____________________，租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

乙方租赁该房屋仅用于：____________________，不得用于非法活动及违反法律法规的其他用途。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条违约责任

如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________

联系电话：________________联系电话：________________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。

解决办法：核实双方身份信息，确认双方为合法的自然人、法人或其他组织。

2.房屋信息准确无误，包括但不限于地址、结构、面积、设施等。

解决办法：在签订合同前，双方应实地查看房屋，确认无误后填写。

3.租金标准、支付时间及方式明确，符合国家相关法律法规。

解决办法：参照国家关于房屋租赁价格及支付的相关规定，协商确定合理租金及支付方式。

4.租赁用途符合国家法律法规，不得用于非法活动。

解决办法：在合同中明确乙方的租赁用途，确保符合国家法律法规。

5.押金数额及退还条件明确，合理。

解决办法：双方协商确定押金数额，并在合同中约定清楚退还条件及时间。

6.维修责任划分清晰，符合法律法规及公平原则。

解决办法：参照国家关于房屋租赁维修责任的相关规定，明确甲乙双方的维修责任。

7.提前解除合同的条件、违约金数额及支付时间明确。

解决办法：在合同中约定清楚提前解除合同的条件、违约金数额及支付时间。

8.违约责任明确，符合法律法规及公平原则。

解决办法：在合同中约定清楚违约责任，确保符合国家法律法规。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的所有权人或者使用权人，即出租方。

2.乙方：指承租方，即租房人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自合同签订之日起至合同约定结束之日起的时间。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定数额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应付款项或赔偿甲方损失。

6.维修责任：指因房屋及附属设施的正常使用、自然损耗或损坏时，甲乙双方应承担的维修责任。

7.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。

8.租赁用途：指乙方租赁房屋的目的和用途，应符合国家法律法规。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁中介机构作为甲方出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.住宅或商业用途的房屋租赁。

5.涉及房屋改造或装修的租赁情况。

补充条款：

1.房屋改造和装修条款：明确乙方是否有权对房屋进行改造或装修，以及改造装修的标准、费用承担和恢复原状的责任。

2.房屋保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的责任和流程。

3.宠物饲养条款：如果乙方打算饲养宠物，应明确宠物的种类、数量、管理责任和可能的附加费用。

4.房屋空置条款：如果房