购物中心、商场商铺租赁合同(2024版).docx

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购物中心、商场商铺租赁合同(2024版)

合同编号：___________

甲方（出租方）：___________

地址：___________

联系电话：___________

乙方（承租方）：___________

身份证号码/统一社会信用代码：___________

地址：___________

联系电话：___________

鉴于甲方是位于_______的购物中心或商场的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该购物中心或商场内的商铺进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本商铺租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁商铺

1.1甲方同意将其位于_______购物中心或商场内的商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁商铺的具体位置为：_______，建筑面积为_______平方米。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁商铺仅用于经营_______业务，不得擅自改变用途。

第三条租赁期限

3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：元/月（￥）。

4.2租金支付方式为：_______（月付/季付/年付等），乙方应于每月/季/年的第_______日前支付给甲方。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币（大写）：元整（￥）。

5.2保证金用于保障甲方权益，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条场地交付与验收

6.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将租赁商铺交付给乙方。

6.2乙方应在接收商铺时进行验收，并在验收合格后书面确认。

第七条场地维护与修缮

7.1甲方负责租赁商铺的结构性维护和修缮。

7.2乙方负责租赁商铺的日常维护和非结构性修缮。

第八条甲方的权利与义务

8.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

8.2甲方应保证租赁商铺的合法性和安全性。

第九条乙方的权利与义务

9.1乙方有权按合同约定使用租赁商铺。

9.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方的合理管理规定。

第十条违约责任

10.1如甲方延迟交付商铺，应按日支付乙方违约金，计算方式为：延迟交付商铺日租金的_______%。

10.2如乙方延迟支付租金，应按日支付甲方违约金，计算方式为：延迟支付租金金额的_______%。

第十一条合同变更与解除

11.1双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

11.2如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________

授权代表签字：___________

日期：___________

乙方签字：___________

日期：___________

（正文结束）

第十四条商场管理规定

14.1乙方必须遵守甲方制定的商场管理规定，包括营业时间、公共区域的使用等。

第十五条装修条款

15.1乙方如需对租赁商铺进行装修，必须提前向甲方提交装修方案，并得到甲方书面同意。

15.2装修不得破坏商铺结构，且装修费用由乙方承担。

第十六条公共设施使用

16.1乙方有权合理使用商场内的公共设施，如电梯、停车场、洗手间等。

第十七条保险

17.1乙方应为租赁商铺内的财产和第三方责任投保，保险费用由乙方承担。

第十八条商铺的归还

18.1租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁商铺恢复至原状或甲方认可的状态，并按时归还。

第十九条优先承租权

19.1租赁期满前，若乙方希望续租，甲方应给予乙方优先承租权。

第二十条合同的转让

20.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

第二十一条通知和送达

21.1本合同要求的所有通知应以书面形式进行，并按照双方确认的地址送达。

第二十二条不可抗力

22.1如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。

第二十三条法律适用

23.1本合同的订立、解释、变更、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第二十四条生效条件

24.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二十五条附件

25.