2024成都市商品房现房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

住所地：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

住所地：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于成都市__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，共有__________个阳台，__________个卫生间。

1.3该房屋的交付标准为__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

（1）乙方应在签订本合支付首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；

（2）乙方应于__________年__________月__________日前支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房屋所有权转移登记手续，并交付该房屋。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应按照本合同约定的交付标准，将该房屋交付给乙方。

3.2乙方应在收到甲方交付的房屋后，对该房屋进行查验。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

3.3该房屋的交付时间定于__________年__________月__________日。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房屋符合本合同约定的交付标准。

4.2甲方应按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方。

4.3甲方应按照本合同约定的价格，向乙方交付该房屋。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间，支付房价款。

5.2乙方应按照本合同约定的方式，支付房价款。

第六条违约责任

6.1甲方未按照本合同约定的时间，将该房屋交付给乙方的，应按照乙方已支付房价款的__________%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按照本合同约定的时间，支付房价款的，应按照逾期支付房价款部分的__________%向甲方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明文件，乙方同样需要提供身份证明文件。

2.房屋所有权及土地使用权证书的合法性。

解决办法：甲方应保证已拥有房屋所有权及土地使用权的合法有效证件，并在签订合同前向乙方出示。

3.房屋的实际情况应与合同描述相符。

解决办法：乙方在签订合同前应实地查看房屋，确认无误后方可签订合同。

4.房价款的支付与退还问题。

解决办法：双方应明确支付房价款的时间、方式及违约金计算方式，确保款项的透明和合法性。

5.房屋交付时间及质量问题。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，并保证房屋质量。如乙方发现质量问题，可要求甲方修复或退还部分房款。

6.违约责任明确。

解决办法：合同中应详细列明违约责任及违约金计算方式，以避免日后纠纷。

7.争议解决方式。

解决办法：双方应在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的出卖人，即房屋的所有者。

2.乙方：指房屋的买受人，即购买房屋的当事人。

3.合同法：指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称。

4.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。

5.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

6.土地使用权：指土地使用者根据国家法律法规的规定，在土地上享有占有、使用和一定程度收益的权利。

7.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的经济赔偿。

8.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

1.甲方作为房屋的所有者，与乙方作为房屋的购买者之间就房屋