物业与开发商承包合同2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

物业与开发商承包合同2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：合同双方

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（物业公司）信息

2.3双方权利与义务

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

3.2服务标准

3.3服务期限

第四章：合同金额与支付

4.1服务费用

4.2支付方式

4.3费用调整

第五章：合同变更与终止

5.1合同变更

5.2合同终止

5.3终止后的权利义务

第六章：违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任

6.3赔偿与补救措施

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁与诉讼

7.3法律适用

第八章：必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

8.2必威体育官网网址义务

8.3信息披露

第九章：知识产权

9.1知识产权归属

9.2知识产权使用

9.3侵权责任

第十章：合同附件

10.1附件清单

10.2附件效力

10.3附件更新

第十一章：合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3合同备案

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3变更通知

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2补充协议

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签署方

14.2签订时间

14.3签订地点

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，以确保物业服务的质量和效率。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业的日常维护、安全保障、环境清洁、绿化养护等。

1.3合同解释

本合同的解释应遵循合同目的、合同条款、相关法律法规以及行业惯例。

第二章：合同双方

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.2乙方（物业公司）信息

乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系电话：。

2.3双方权利与义务

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督乙方的服务执行情况。

乙方应按照合同约定提供物业服务，并有权获得相应的服务报酬。

第三章：服务内容

3.1物业管理服务范围

乙方应提供以下物业管理服务：物业的日常维护、安全保障、环境清洁、绿化养护等。

3.2服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家和行业的相关标准，具体标准详见附件一。

3.3服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四章：合同金额与支付

4.1服务费用

乙方提供物业服务的费用为人民币（大写）元整（￥）。

4.2支付方式

甲方应于每月的第____个工作日前，通过银行转账的方式支付给乙方上月的服务费用。

4.3费用调整

如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整服务费用。

第五章：合同变更与终止

5.1合同变更

任何一方需变更合同内容，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，方可变更。

5.2合同终止

合同期满或双方协商一致，可终止本合同。

5.3终止后的权利义务

合同终止后，乙方应将甲方委托管理的物业及相关文件资料移交给甲方。

第六章：违约责任

6.1违约情形

任何一方违反合同约定，均构成违约。

6.2违约责任

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

6.3赔偿与补救措施

违约方应采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七章：争议解决

7.1争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。

7.2仲裁与诉讼

协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

7.3法律适用

本合同的订立、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第八章：必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息

甲乙双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密及其他必威体育官网网址信息，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

8.2必威体育官网网址义务

双方应采取必要措施保护对方的必威体育官网网址信息，防止信息泄露、丢失或被滥用。

8.3信息披露

如法律法规要求或法院判决需要披露必威体育官网网址信息，披露方应及时通知对方，并尽量限制披露范围。

第九章：知识产权

9.1知识产权归属

在本合同履行过程中产生的知识产权，除另有约定外，归甲方所有。

9.2知识产权使用

乙方在提供服务过程中，应尊重甲方的知识产权，未经甲方书面同意，不得使用甲方的知识产权。

9.3侵权责任

如因乙方侵权行为导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第十章：合同附件

10.1附件清单

本合同的附件包括但不限于：服务标准、服务流程、服务人员名单等。

10.2附件效力

附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等