房产次抵押借款合同书范本5篇.docx

房产次抵押借款合同书范本5篇

篇1

借款人（抵押人）：__________________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：__________________（以下简称乙方）

鉴于甲方拥有一套位于____________的房产（以下简称抵押物），现因个人资金需求，决定以此房产作为抵押物向乙方借款。为明确双方权益，达成以下合同条款，以兹信守。

一、借款内容

1.借款金额：人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押物描述及抵押事项

1.抵押物位于____________，产权证书编号：______，建筑面积：______平方米。

2.甲方保证该房产是合法取得的，不存在权属纠纷和权利瑕疵。

三、借款利率及还款方式

1.借款利率按照年利率______%计算。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月偿还本息合计______元。

四、抵押物保险及保管事宜

1.甲方应对抵押物进行保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应覆盖借款期限。

2.抵押物的保管责任由甲方承担，乙方不承担保管责任。

五、违约责任及补救措施

1.若甲方未按约定时间偿还本金及利息，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本金及利息。同时，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

2.若因甲方原因导致抵押物毁损、灭失或被征收等情况，影响乙方的债权实现的，乙方有权提前收回借款本金及利息并要求甲方承担相应的违约责任。若抵押物不足以清偿债务的，甲方应继续承担清偿责任。

六、合同的变更和解除

本合同一经签订，即具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。

七、争议解决方式

如因本合同发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

借款人（抵押人）：____________（以下简称甲方）

贷款人（抵押权人）：____________（以下简称乙方）

鉴于甲方拟将其已抵押的房产再次抵押给乙方以获取贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经过友好协商，特订立本房产次抵押借款合同。

第一条借款与抵押物基本情况

1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币________元的贷款。

2.借款期限：自本合同签订之日起计算，为期______年。

3.抵押物：甲方以其所拥有的房产作为本次借款的抵押物，房产位于______，权证编号为______。该房产已设立首次抵押权。

第二条借款用途

甲方借款用途为______，甲方应确保借款用途合法，否则乙方有权提前解除合同并要求甲方承担违约责任。

第三条借款利率及利息支付

1.借款利率：年利率为______%。

2.利息支付：甲方应按季度向乙方支付利息，每季度末的最后一日为付息日。

第四条还款方式及期限

1.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月向乙方偿还借款本金及利息。

2.还款期限：自借款发放之日起______年。

第五条抵押物状况及评估鉴定

1.甲方保证抵押物无权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。

2.甲乙双方共同确认抵押物的评估价值为人民币______元。

第六条抵押物保险及税费

1.甲方应对抵押物进行保险，保险费用由甲方承担。保险单中应注明乙方为保险赔偿的第一受益人。

2.因本合同产生的相关税费由甲方承担。

第七条违约责任及争议解决方式

1.若甲方未能按时偿还借款本息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并要求甲方承担违约责任。

2.若发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及变更解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的任何变更、修改或解除，均需经双方协商一致并采取书面形式。

第九条其他约定事项

1.双方确认：本合同所有条款均已仔细阅读并充分理解。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补