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万科房地产项目可行性研究报告模板

万科.房地产项目可行性研究汇报

目录

第1章总论

1.1.项目背景和概况

1.2.关键技术经济指标

1.3.问题和提议

第2章项目投资环境和市场研究

2.1.投资环境分析

2.2.区域房地产市场分析

2.3.销售估计

2.4.营销策略

第3章建设规模和项目开发条件

3.1.建设规模

3.2.项目概况现实状况

3.3.项目建设条件

第4章建筑方案

4.1.设计依据

4.2.项目设计专题和开发理念

4.3.项目总体计划方案

4.4.建筑设计

4.5.结构设计

4.6.给排水设计

第5章节能节水方法

5.1.设计依据

5.2.建筑部分节能设计

第6章环境影响评价

6.1.编制依据

6.2.环境现实状况

6.3.项目建设对环境影响

6.4.环境保护方法

第7章劳动卫生和消防

7.1.指导思想

7.2.职业安全卫生健康对策和方法

7.3.消防设计

第8章组织机构和人力资源配置

8.1.组织机构

8.2.人力资源配置

第9章项目实施进度

9.1.项目开发期

9.2.项目实施进度安排

9.3.项目实施过程控制方法

第10章项目招投标

10.1.工程项目招标投标概述

10.2.工程项目招标投标原因分析

10.3.招标依据

10.4.招标范围

10.5.招标方法

第11章投资估算和资金筹措

11.1.投资估算

11.2.资金筹措

第12章财务评价

12.1.项目评定依据

12.2.财务评价基础数据选择

12.3.财务评价

12.4.不确定性分析

第13章社会评价

13.1.项目对社会影响分析

13.2.风险分析

13.3.社会评价结论

第14章研究结论和提议

14.1.可行性研究结论

14.2.提议

第1章总论1.1.项目背景和概况

1、项目名称：

湘水明珠居住小区一期项目

2、承接单位概况

单位名称：衡阳富邦升辉房地产开发

单位性质：有限责任企业

注册资金：港币2,000万元

单位住所：衡阳市珠晖区沿江路29号

业务范围：房地产开发、销售

法定代表人：吴小平

企业责任人：吴小平，男，1965年9月30日生于湖南。现年43岁，自20XX年3月在加拿大定居，1986年7月毕业于长沙铁道学院，获学士学位；1986年分配到广州广铁集团任职；1989年调任广州市团委工作；1990年调任广州市花全部开发区任副主任；1992年起从事房地产业，创建广州富邦升辉投资，前后在广州花全部建永裕楼、君兰苑、龙华楼、阳光倚翠阁、阳光家园、翠华花园等住宅小区，数次取得花全部区纳税优异民营企业家称号。期间，在加拿大、江西、广东连州、清远及其地域投资房地产开发，其中在加拿大兴建“锦绣中华城”是温哥华最大华人居住小区。20XX年4月12日创建衡阳富邦升辉房地产开发，任实施董事。在衡阳兴建湘江东岸南段风光带并建设大型住宅小区——湘江明珠。为提升衡阳人民生活质量、提升衡阳城市品位贡献力量。

建设单位介绍：衡阳富邦升辉房地产开发是由衡阳市政府在20XX年中国中西部招商会中引资过来加拿大独资企业，并经衡阳市工商行政管理局同意成立一家房地产开发、销售为一体综合性开发经营企业，企业下设管理部、技术部、财务部、工程部、销售部等，现有职员26人，其中高级职称1人，中级职称7人，企业人员大全部是经验丰富专业人员，年开发能力为50万多平方米。

企业责任人吴小平先生于1990年开始包含房地产,并于第二年注册成立了广州市富邦升辉房地产开发，十五年间前后开发了总建筑面积60余万平方米中、高级住宅，总开发套数5000多套，销售业绩一直良好，曾创广州市花全部区楼盘销售之最，是广州市花