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深圳市****管理有限公司——记录表格
编号
生效日期
记录
名称
中央空调年保养记录表
版本
A
修订状态
0
填表日期
序号
页码
保养项目
二级维护保养项目
机械:全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测
电机:绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油
电气:全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试
电子:除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试
管道:除锈、防腐、刷漆阀门:渗漏、故障处理或更换
维护保养周期
二级维护保养记录
维护保养情况审核
备注
完成情况
时间
冷却塔
检查、更换电机、风扇轴承
年
干燥处理仍不能达到要求的拆修电机线圈
年
风扇轴承箱、变速箱更换油
年
冷却塔加固、表面除锈,刷油漆
年
主机的冷凝器、蒸发器
主机的冷凝器、蒸发器的清洗,除垢。
年
主机的冷凝器、蒸发器的过滤器的清洁、清洗
年
冷却水泵机组
冷冻水泵机组
测线圈绝缘电阻≤0.5MΩ,干燥处理仍达不到要求的修复,
年
紧固电机线路接线端,测线路绝缘电阻≤0.5MΩ
年
检修控制箱、启动控制电路接触器、除尘,紧固线路接线端
年
停电检修配电柜指示、按扭、开关,除尘、紧固线路接线端
年
变频器柜检修、除尘,变频器、接触器接线端紧固
年
更换有阻滞、有异响的轴承
年
更换有问题的水泵叶轮
年
清洗水泵过滤网
年
拧紧所有紧固件
年
保养人:
水泵机组除锈、刷油漆
年
审核人:
(注:逢高级保养,低级保养可以不做。已做“√”,没有的项目“/”,更换部件在备注中记录。)
购物中心:日期:年月日责任人:
保养项目
二级维护保养项目
机械:全面清洗、调整、解体检查修理、噪声、振动、泄露检测电机:绝缘遥测、抽心检查、清扫、轴承上油
电气:全面清扫、母线、导线端子压接面除氧化、参数整定、耐压绝缘测试电子:除尘、插接件接口清洗、系统功能、参数测试管道:除锈、防腐、刷漆阀门:渗漏、故障处理或更换
维护保养周期
二级维护保养记录
维护保养情况审核
备注
完成情况
时间
分水器、集水器、膨胀水箱、自动排气阀
更换有问题水位控制浮球阀
年
分水器、集水器刷油漆
年
自动排气阀的检修、更换
年
膨胀水箱除锈、刷油漆
年
管道、阀门、过滤器
管道、阀门的检修、或盘根更换
年
过滤器的清洗,除锈、刷油漆
年
重要破损管道、阀门保温,除锈、刷油漆
年
风机盘管、落地柜机、新风机
清洗空气过滤网
年
清洁风机风叶、盘管、积水盘
年
清除盘管内壁水垢
年
清洁风机盘管外壳
年
更换、调整落地柜机的皮带
年
更换有异响的风机轴承
年
更换、检修电磁阀
年
拧紧所有紧固件
年
电机线圈绝缘电阻≤0.5MΩ,整修处理
年
更换变形、膨胀、开裂的电容
年
整修有过热痕迹的接线头
年
检修温度控制器及控制线路
年
保养人:
检修落地柜机、新风机的控制线路
年
审核人:
(注:逢高级保养,低级保养可以不做。已做“√”,没有的项目“/”,更换部件在备注中记录。)
购物中心:日期:年月日责任人:
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