2024厂房租赁合同范本集锦.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条厂房基本情况

1.1甲方出租的厂房位于____________________，建筑面积为____平方米。

1.2厂房结构及设施：____________________________________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房交还甲方。乙方应支付租赁期满后至实际迁离之日止的租金，直至厂房交还甲方。

第四条厂房使用及管理

4.1乙方须按照厂房的设计用途及本合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和设施。

4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，不得在厂房内进行违法活动。

4.3乙方应负责厂房内的安全防范工作，确保厂房及设施的安全。如有安全事故发生，乙方应承担相应责任。

第五条维修责任

5.1厂房及其附属设施在交付乙方使用时，如有损坏或故障，甲方应及时予以修复。

5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的厂房及设施损坏，乙方应承担修复费用。

5.3租赁期内，厂房及设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期开始前，向保险公司投保厂房及设施的保险，并将保险单副本提交给甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总租金的__%。

8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过__个月，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即迁离厂房。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，以证实主体资格。

2.明确厂房地址、面积和设施情况，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述厂房的地理位置、面积、结构及设施，并可附上厂房照片或其他证明材料。

3.注意租赁期限的约定，避免租赁期满后产生纠纷。

解决办法：明确约定租赁期限，并规定租赁期满后的续租方式和租金调整机制。

4.租金支付方式和时间要明确，以免乙方逾期支付租金。

解决办法：约定明确的租金支付方式和时间，并规定逾期支付的滞纳金计算方式。

5.厂房使用和管理要遵守法律法规，确保厂房及设施的安全。

解决办法：在合同中明确规定乙方的使用要求和规范，以及违规行为的处理方式。

6.保险购买和费用承担要明确，以保障双方权益。

解决办法：约定乙方应在租赁期开始前购买保险，并将保险单副本提交给甲方备案，明确保险费用由乙方承担。

7.合同变更和解除要遵守约定，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中明确约定合同变更和解除的条件和程序，以及违约责任的承担方式。

8.注意争议解决方式，以便在发生争议时能够及时解决。

解决办法：约定明确的争议解决方式，如协商解决不成，则向有管辖权的人民法院起诉。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有厂房并出租给乙方使用的当事人。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方厂房并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的时间长度，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。

4.租金：指乙方按照约定的金额和方式支付给甲方的厂房租赁费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，根据约定向甲方支付的违约金。

6.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。

7.不可抗力：指合同履