2024不动产赠与合同.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【填写甲方全称】

【填写甲方地址】

【填写甲方联系人及联系方式】

【填写乙方全称】

【填写乙方地址】

【填写乙方联系人及联系方式】

鉴于甲方愿意将其名下的不动产无偿赠与乙方，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条不动产基本情况

1.1不动产位于【填写不动产具体位置】，不动产权证号【填写不动产权证号】。

1.2该不动产的面积为【填写不动产面积】，土地使用权类型为【填写土地使用权类型】。

1.3甲方保证对该不动产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条赠与条件

2.1乙方接受甲方的赠与，应当遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

2.2乙方接受赠与后，应当承担该不动产的管理、维修、保养等费用。

第三条赠与手续

3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续。

3.2办理不动产赠与登记手续过程中产生的一切费用，由甲乙双方按照约定承担。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订后【填写交付时间】内将不动产交付给乙方。

4.2乙方应在本合同签订后【填写过户时间】内完成不动产过户手续。

第五条税费

5.1办理不动产赠与登记手续过程中产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方承担。

第六条合同的履行、变更和解除

6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

6.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

【填写甲方盖章】

乙方（盖章）：

【填写乙方盖章】

签订日期：【填写签订日期】

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法，具有赠与和接受赠与的能力。

解决办法：在签订合同前，各方应核实对方的主体资格，确认其具备赠与和接受赠与的能力。

2.核对不动产信息，确保不动产权属清晰，无权利瑕疵。

解决办法：在签订合同前，甲方应向乙方提供不动产权属证明及相关文件，乙方应对不动产信息进行核实。

3.办理不动产赠与登记手续，遵守相关法律法规。

解决办法：甲乙双方应共同向不动产登记机构申请办理不动产赠与登记手续，并按照法律法规规定承担相关费用。

4.注意合同履行期限，确保按时交付和过户。

解决办法：甲乙双方应严格按照合同约定的时间履行交付和过户义务，如因特殊情况无法按时履行，应协商一致延期。

5.遵守税收法律法规，承担赠与登记过程中产生的税费。

解决办法：甲乙双方应按照法律法规规定承担赠与登记过程中产生的税费，如有疑问，可咨询专业税务顾问。

6.如有违约行为，应及时沟通协商，采取相应措施维护自身权益。

解决办法：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可寻求法律途径维权。

法律名词及名词解释：

1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。

2.赠与：指一方无偿将财产转移给另一方的行为。

3.不动产赠与：指不动产所有权人将其名下的不动产无偿转移给他人的行为。

4.不动产权证：指不动产所有权人依法取得的证明其对不动产享有所有权的证书。

5.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利。

6.过户：指不动产所有权转移的手续，即将不动产的所有权从原所有人名下转移到新的所有人名下。

7.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的金钱赔偿。

8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.不动产所有权的赠与。

2.家族成员之间的不动产传承。

3.企业间因合并、收购等原因进行不动产赠与。

4.捐赠不动产给慈善机构或其他非盈利组织。

5.赠与不动产作为公益事业的一部分。

补充条款：

A.不动产检查与验收

1.乙方应在接收不动产后一定时间内对不动产的现状进行检查，并将任何存在的问题及时通知甲方。

2.甲方应在收到乙方通知后一定时间内解决存在的问题。

B.保险责任

1.甲方应保证不动产在赠与过程中享有充分的保险覆盖，以防止损失或损害。

2.乙方应在不动产过户后及时办理保险手续，确保不动产的安全。

C.附加条款

1.如不动产赠与涉及特殊行业或部门审批，甲乙双方应共同负责办理相关审批手续。

2.如不动产赠与涉及遗产税、赠与税等税费，甲乙双方应按照法律规定承担相应税费。

附件列表：