标准商铺的租赁合同2024年.docx

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标准商铺的租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同适用范围

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

2.2租赁物性质

2.3租赁物状况

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长与续签

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

第五章：押金

5.1押金金额

5.2押金支付

5.3押金退还

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

6.2租赁物维护责任

6.3租赁物损坏赔偿

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修规定

7.2改造与装修审批流程

7.3改造与装修费用

第八章：保险

8.1租赁物保险

8.2责任保险

8.3保险责任与索赔

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3法律适用与管辖

第十二章：通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知效力

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利、义务和责任，确保租赁交易的公平、公正和合法性。

1.2合同定义

本合同所指的“租赁物”是指位于______的商铺；“租金”是指承租方为使用租赁物而支付给出租方的款项；“押金”是指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的保证金。

1.3合同适用范围

本合同适用于租赁物的租赁活动，包括但不限于租赁物的使用、维护、改造、保险和合同的变更、解除等。

第二章：租赁物描述

2.1租赁物位置

租赁物位于______，具体地址为______。

2.2租赁物性质

租赁物的性质为商业用途，建筑面积为______平方米。

2.3租赁物状况

租赁物在交付时的状况为______，具体状况描述见附件一。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

3.3租赁期限的延长与续签

租赁期限届满前，双方可协商延长租赁期限或续签租赁合同。具体条款另行商定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金为每月______元，大写______。

4.2租金支付方式

租金按月支付，承租方应在每月的第______日前支付给出租方。

4.3租金调整机制

租金在租赁期限内每______年调整一次，调整幅度不超过______%。

第五章：押金

5.1押金金额

押金金额为______元，大写______。

5.2押金支付

承租方应在签订本合同时一次性支付押金给出租方。

5.3押金退还

租赁期满或合同解除后，出租方应在______个工作日内无息退还押金给承租方。

第六章：租赁物的使用与维护

6.1租赁物使用规定

承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。

6.2租赁物维护责任

承租方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

6.3租赁物损坏赔偿

如因承租方原因导致租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第七章：租赁物的改造与装修

7.1改造与装修规定

承租方如需对租赁物进行改造或装修，应提前向出租方提出书面申请，并经出租方书面同意。

7.2改造与装修审批流程

出租方在收到承租方的改造或装修申请后，应在______个工作日内给予答复。

7.3改造与装修费用

改造与装修的费用由承租方承担，具体费用标准由双方根据实际情况协商确定。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。

第八章：保险

8.1租赁物保险

出租方应为租赁物投保财产保险，保险金额不得低于租赁物的价值。

8.2责任保险

承租方应投保公共责任保险，以覆盖租赁期间可能发生的第三方损害赔偿责任。

8.3保险责任与索赔

保险事故发生时，双方应按照保险合同的约定及时向保险公司报告，并协助处理索赔事宜。

第九章：违约责任

9.1违约情形

违约包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反合同约定的其他行为。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约赔偿的金额应根据实际损失确定