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精装修施工方案

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精装修施工方案

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二零二二年九月

目录

TOC\o1-3\h\z\u一、工程概况 4

1.1、工程概况 4

1.2、建筑设计概况 4

二、编制依据 5

三、施工准备 5

3.1、前期准备 5

3.2、机具准备 6

四、施工工艺技术 6

4.1、建筑做法 6

4.2、内墙施工工艺 13

4.2.1、施工工艺流程 13

4.2.2、墙面处理 14

4.2.3、吊垂直、套方、找规矩、做灰饼 14

4.2.4、抹底灰 15

4.2.5、修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒、门窗塞缝 15

4.2.6、抹罩面灰 15

4.2.7、抹水泥踢脚 15

4.2.8、养护 15

4.2.9、地上结构外墙螺杆洞封堵 15

4.2.10、免抹灰施工工艺 16

4.2.11、施工注意事项 16

4.3、楼地面施工工艺 16

4.3.1、细石混凝土保温楼面 16

4.3.2、细石混凝土防水楼面、防水涂料防水楼面 17

4.3.3、地砖楼面 17

4.3.4、水泥砂浆楼面 18

4.3.5、环氧地坪漆、环氧树脂砂浆楼面 19

4.3.6、细石混凝土楼面 21

4.3.7、防静电楼面 21

五、质量保证措施 23

5.1、抹灰检查验收 23

5.1.1、主控项目 23

5.1.2、一般项目 23

5.2、抹灰常见质量问题及防治措施 24

5.3、地坪施工质量通病防治措施 25

5.3.1、质量通病分析 25

5.3.2、地面质量通病防治措施 26

5.4、地坪质量保证措施 26

5.5、地坪验收要求 29

5.5.1、检验批划分 29

5.5.2、验收标准、内容 30

六、成品保护措施 33

七、安全文明施工措施 34

一、工程概况

1.1、工程概况

总用地面积10230平米，总建筑面积35852.9平方米；其中：地上建筑面积19309.9平方米，地下建筑面积16543.0平方米。容积率1.89，住宅总套数为288套。

小区共有2栋板式高层住宅和1栋点式高层，均为二类高层住宅。1#为10层（局部8层）高层板式住宅，结构形式为框架剪力墙结构，底层为配套公建，建筑女儿墙至室外地坪高度为30.3m（局部24.7m）；2#为18层（局部16层）高层板式住宅，结构形式为框架剪力墙结构，建筑女儿墙至室外地坪高度为51.3m（局部45.7m）；3#为18层点式高层住宅，结构形式为剪力墙结构，建筑女儿墙至室外地坪高度为52.7m。底层为配套公建；配套用房层高4.2米，上部住宅层高2.8米，地下车库为地下2层。

表1-1工程建设概况表

工程名称

建设单位

勘察单位

建筑设计单位

监理单位

施工单位

1.2、建筑设计概况

建筑设计概况表

建筑面积

总建筑面积

35852.9㎡

建筑用地面积

10230㎡

地下建筑面积

16543.0㎡

地上建筑面积

19309.9㎡

建筑高度

52.7m

层数

2F/10F/18F

设计使用年限

50年

建筑类别

居住建筑

结构安全等级

二级

结构重要性系数

1.0

设计标高

±0.000相当于绝对标高6.800

楼面

钢筋混凝土楼面

墙体

ALC板、蒸压加气混凝土砌块、钢筋混凝土墙、页岩多孔砖

建筑单体概况一览表

单体建筑名称

结构类型

耐火等级

层数

建筑高度

建筑面积（m2）

地上

地下

地上

地下

1#楼

剪力墙结构

二级

10

2

30.9（含机房层）

6364.59

2#楼

剪力墙结构

二级

18

2

51.8（含机房层）

8573.2

3#楼

剪力墙结构

二级

18

2

50.4（含机房层）

4615.64

配套用房

框架结构

二级

1

2

5.1

877.37

地下室

框架-剪力墙结构

一级

0

2

16543.0

二、编制依据

1、项目设计图纸

2、项目施工组织设计

3、工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规、图集，地方标准、法规，包括但不限于：

国标

《建筑装饰装修工程质量验收规范》

GB50210-2018

国标

《建筑内部装修设计防火规范》

GB50222－2017

国标

《公共建筑节能设计标准》

GB50189-2015

三、施工准备

3.1、前期准备

1、抹灰部位的主体结构分部工程均经过有关单位(如建设、设计、监理、施工单位等共同验收，并签认)。门窗框及需要预埋的管线已安装